当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
房价水平空前,现在还能买日本房产吗?
2022-03-18 232人浏览

日本首都圈的公寓价格达到了空前的水平。据不动产经济研究所称,2021年首都圈新建公寓的平均价格超过了泡沫期。既然是这样,那么现在还能买日本房产吗?

 

首先,现在的日本公寓价格是否很高?

确实现在的日本公寓价格比以前高。但是据预测,公寓价格到2025年为止已经基本决定上涨。资金流入不动产,新建公寓价格变高,二手公寓也随之涨价,因此也没有什么可以推迟购买的理由。

 

其次,如果在日本买房失败,是否损失很大?

公寓价格经常出现暴跌论,但是这样的事情一次也没有发生过。损失惨重的情况几乎只出现在泡沫经济崩溃前购买房产的案例中。

 

会出现“现在还能买日本房产吗”的想法,实际上是对日本公寓资产性的质疑。说起日本房产的资产性,可以简单理解为“价格难降”。例如东京港区,无论什么时候购买,都有价格上涨的可能性。

作为参考,有以下两种热门看法。

有人说:“购买房产是最容易形成资产的方法,而选择房子最重要的是立地。如果谨慎又谨慎,就是除‘东京都内13个区,徒步10分钟以内’的房产不买。”

仔细来说,这类投资者认为:日本首都圈,千代田区、中央区、港区、涩谷区、江东区、品川区、目黑区7个区是A级,资产性高。B级是文京区、台东区、丰岛区、新宿区、世田谷区、墨田区6个区。如果说区域内的房子价格高的话,不新建,二手房也可以。在上述区域中,从车站步行的距离尽量在6分钟以内。特别是单身公寓,随着距离的增加,资产价值的下降速度会加快。

 

也有人说:“比起低层,更想要塔式公寓,面积最好在40平米以上。”

仔细来说,这类投资者认为:房子的总户数尽可能多,共用部分充实一些比较好。比如说,健身房、待客室、汽车共享等,如果不是大规模公寓的话是没有这些公共设施的。丰富的公共设施提高了公寓的使用价值。比起低层,塔型公寓的资产性更高。越是显眼的地标性建筑,价格越难下降。

 

总的来说,房龄浅、到达市中心交通方便、步行到车站10分钟以内、面积不能过小、拥有附加价值的日本房产普遍被认为是资产价值不会降低的。如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值,可以关注向日葵家日本房产,希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询