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日本小别墅的舒适感需要多少钱来维持?
2022-03-24 124人浏览

先来看一组数据。根据民间调查,日本首都圈内公寓的月管理费平均为1万9085日元,修缮费为7826日元,合计负担金额为每月2万6911日元。再加上停车场费用每月2万3563日元,居住在公寓里的合计负担可以达到每月5万474日元。因为公寓的维护金额费用不低,很多购房者也开始将视线聚焦至日本小别墅

 

日本小别墅,也就是独门独院的一户建,与公寓不同,其管理费和修缮费没有专人统一收取,再加上如果自带停车位,也不需要停车场的费用,所以很容易被认为是每月能“省去一大笔支出”。但很多人心里也有数,如果不好好维护房屋,其老化就会加速,在居住舒适度降低的同时,资产价值也会下降。

 

那么,日本小别墅的舒适感需要多少钱来维持?事实上,具体要维护和修缮房屋的哪些部分,根据房屋的不同情况是千差万别的,但是一般来说需要从外墙和屋顶的涂装开始,以及地板的更换,供水排水设备的更换等等。

以实际居住在30年以上的日本小别墅的情况为例,居住者至今可能花费了多少维护和修缮的费用呢?有调查结果显示,木结构住宅的平均费用为470.2万日元,钢筋结构住宅的平均费用为617.7万日元。即使是同样的建筑构造,根据建筑年数的不同也有很大的差异。从木造住宅的维护和修缮费用来看,建造30至35年的平均费用为424.9万日元,而建造45年至49年则会增加到748.2万日元。

 

也有统计显示,关于大家会为自己的日本小别墅提前积攒多少维护和修缮费用。平均情况,每月会存2.5万日元,10年累计300万日元,20年累计600万日元,基本可以填补在居住过程中,这个房子所需的维护和修缮费用。那么,这个数字与居住在日本公寓的情况其实是差不太多的。

 

并不能说“因为是独门独院的日本小别墅,所以不需要管理和修缮费用”,而是应该理解为“正因为是私人所有的房子,更能够按需要来具体维护和修缮”。只要是房产就不能离开维护,这不仅是为了能更舒适的居住,也是为了其资产价值不那么容易下降。

 

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