当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
“闭关锁国”状态下,日本公寓价格持续高涨
2022-04-19 180人浏览

有人说,“在东京奥运会结束后,入境需求减少,房产价格会下降”;也有人说,“一打开‘闭关锁国’的盖子,公寓价格就会持续高涨”。然而从真实数据来看,在东京奥运会结束后,新建公寓的平均价格却刷新了历史最高纪录。因此,在投资者中,能听见不少“早知道就买公寓了”的感叹声。

 

日本不动产经济研究所称,2021年全国销售的新建公寓的平均价格是5115万日元,比去年上涨了2.9%。外国人入境数量虽然没有扩大,但日本全国住宅需求却增加了。

 

说到每个地区的房产价格,首都圈是6260万日元,超过了泡沫经济最高的1990年,达到了历史最高金额。从日本国土交通省2022年3月公布的“全国房地产价格指数”的推移来看,现在的公寓(区分所有)价值比2010年高出1.7倍,以极陡角度上升了。

在购买日本新建公寓的人中,认为“作为资产很有利”的国内外投资者一直在增加。就算厌倦了公寓,也可以卖掉,再买别的房子也比较容易。所以对于2010年前后买了日本公寓的人来说,如今可能是笑个不停的状况。

 

上述“作为资产很有利”的看法是2003年以来占比最高的29.1%,相反,购买者表示“因为觉得房价便宜,是购买的时候”为占比最低的0.9%。真实数据简单易懂地反映了现状。之所以在意资产价值,可以说是因为设想了“出售”。

 

事实上,在日本买房这件事没办法单纯用“早晚”来判定购买时机,重点还是在于选择合适的房源。房产的位置良好、可以稳定获客,租金金额合理,整体性价比高,这样的类型就是值得入手的。另外,虽说日本房产最有价值的状态是新建的,但只要位置够好、维护得当,仍然会受到青睐,投资者可以适当加入考虑范围内。

 

如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值,可以关注向日葵家日本房产,希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询