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在日本买翻新过的房子有什么好处?
2022-04-21 49人浏览

如果仔细浏览被发布出来的在售房源,就会发现很多日本二手公寓都是经过翻新后再拿出来销售的。经过重新装修后,室内焕然一新,基本可以达到拎包入住的效果。可不要小看这些翻新过的房子,如果你了解了日本装修房子的市场价格,就会明白买这类房子的好处了。

厨房90至300万日元。

二手房的厨房被翻新的情况比较常见,包括煤气灶升级,增设洗碗机及干燥机,橱柜收纳等。除此之外,还有对开放式厨房的新设置(位置移动)。在这种情况下,需要进行隐藏在地板下面和墙壁内的供排水管的移设工程。

 

浴室80至150万日元。

浴室的翻新包括防霉处理,带加热功能的浴池,浴室换气及暖气机,增设追烧功能等。

 

卫生间20至50万日元。

卫生间的翻新包括温水洗净座便器,自动清洗,防臭功能、节水、省电功能,改为最新机型等。

 

盥洗室20至50万日元。

盥洗室的翻新包括增加收纳空间,洗面盆和镜子的更换等。

 

客厅餐厅50至500万日元。

卧室40万至150万日元。

客厅、餐厅和卧室的翻新包括壁布和地板的更换等。根据素材的等级价格也会不同。还可能包括增加收纳、间壁、室内门等设备的费用。

 

除以上项目外,还可能有“看不见的部分的翻新”,比如厨房、卫生间、浴室等用水设备的位置发生大幅度变更的情况下,必须进行地板下面和墙壁内管道的转移工程。转移工程很大规模,首先拆除地板和墙壁,把里面的管道拆开,延伸到新的用水设置位置,完成后将新的地板和墙壁重新恢复。这样的工程当然费用也很高。

 

翻新二手房确实是很大的工程,不仅需要花费高昂的装修费,还需要耗费很多精力。如果可以买到已经被翻新过的二手房子,简直是太省心省力了。即使对于仅用来投资出租的房产投资者来说也是非常有利的,一间可以拎包入住的房子可以很快的设定出合适的租金,尽早获得收益。

 

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