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日本公寓还是一户建?看看购房者的选择
2022-05-09 45人浏览

日本公寓还是一户建?”在考虑买房的时候,这成为了很多人的第一个选择分岔路。根据东京给出的数据,2021年全国大约每八个家庭就有一个家庭住在公寓里,但这也因具体的都道府县而异。在町村地区大多数人都倾向于建造一户建,而在大城市公寓派则更多。

 

最近新建公寓价格急速上升。2014年是4330万日元,而2021年则是5709万日元,上升31.5%。与此相对,一户建虽然从3936万日元上升到4331万日元,但是上升率却为10%。这样看来,可以说是年收入不高就很难买到新公寓的时代。

 

居住于公寓的已婚家庭的双职工率是74.3%。可以看出,一起工作并努力购买公寓的家庭很多,通过双职工增加了家庭年收入和贷款额。相比之下,购买一户建可能会更轻松一些。

日本公寓派最重视的是“房产到达最近车站的步行时间”,也就是便利性。2021年在首都圈发售的新建公寓的步行时间,徒步3分钟是最多的,基本上都分布在步行8分钟以内。另一方面,一户建步行3分钟以内的比例非常低,最多的是步行15分钟,也有需要步行20分钟以上的一户建。

 

日本一户建派最重视的是“房间的数量”。公寓和一户建的面积不同,新建公寓的面积平均为66平米,新建一户建则为99平米。如果是一户建,比起公寓会起码多出一间房或两间房。在疫情的影响下,一户建更容易确保居家工作的空间。

 

另外,日本公寓有被评价为“资产”的倾向。

引起关注的购房理由是,“因为我想拥有资产,买房对形成资产很有利”。出于这种考虑,选择公寓的情况占29.1%,选择一户建的情况占11.2%。特别是近年来公寓价格持续上涨,作为资产价值受到重视的倾向增强了。

 

关于在日本买房选房,公寓多在市中心及其附近交通便利性很好的区域,因此很多人都关注着资产价值来购买。相反,一户建因为多在近郊和郊外等地方,便利性方面稍有逊色,但对于追求住宅面积和宽裕度的人来说还是比较合适的。

 

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