“日本公寓还是一户建？”在考虑买房的时候，这成为了很多人的第一个选择分岔路。根据东京给出的数据，2021年全国大约每八个家庭就有一个家庭住在公寓里，但这也因具体的都道府县而异。在町村地区大多数人都倾向于建造一户建，而在大城市公寓派则更多。

最近新建公寓价格急速上升。2014年是4330万日元，而2021年则是5709万日元，上升31.5%。与此相对，一户建虽然从3936万日元上升到4331万日元，但是上升率却为10%。这样看来，可以说是年收入不高就很难买到新公寓的时代。

居住于公寓的已婚家庭的双职工率是74.3%。可以看出，一起工作并努力购买公寓的家庭很多，通过双职工增加了家庭年收入和贷款额。相比之下，购买一户建可能会更轻松一些。

日本公寓派最重视的是“房产到达最近车站的步行时间”，也就是便利性。2021年在首都圈发售的新建公寓的步行时间，徒步3分钟是最多的，基本上都分布在步行8分钟以内。另一方面，一户建步行3分钟以内的比例非常低，最多的是步行15分钟，也有需要步行20分钟以上的一户建。

日本一户建派最重视的是“房间的数量”。公寓和一户建的面积不同，新建公寓的面积平均为66平米，新建一户建则为99平米。如果是一户建，比起公寓会起码多出一间房或两间房。在疫情的影响下，一户建更容易确保居家工作的空间。

另外，日本公寓有被评价为“资产”的倾向。

引起关注的购房理由是，“因为我想拥有资产，买房对形成资产很有利”。出于这种考虑，选择公寓的情况占29.1%，选择一户建的情况占11.2%。特别是近年来公寓价格持续上涨，作为资产价值受到重视的倾向增强了。

关于在日本买房选房，公寓多在市中心及其附近交通便利性很好的区域，因此很多人都关注着资产价值来购买。相反，一户建因为多在近郊和郊外等地方，便利性方面稍有逊色，但对于追求住宅面积和宽裕度的人来说还是比较合适的。

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