当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
新建的日本公寓采取了怎样的地震对策?
2022-05-16 85人浏览

作为日本房东,对地震风险自然是有所担忧的。除了选择相对安全的土地,在一定程度上能保护建筑物、尽可能减少地震损害的就是“建筑物构造”。这方面可以委托房产担当进行调查。

 

我们以建筑物构造为中心,看看最近新建的日本公寓采取了怎样的地震对策。1981年6月以后建造的公寓是按照日本规定的新耐震基准建造的,分为耐震结构、制震结构、免震结构,最近也出现了具有制震构造、免震构造两种功能的混合型公寓。下面分别介绍其特征。

 

一般的日本公寓是“耐震结构”。

特征:加强建筑物的结构,抵御地震。

优点:成本低。

日本公寓里最普遍的是耐震结构,用粗柱子、梁支撑建筑物,加强建筑物的构造。

 

在建筑物内部放入减震器,控制摇晃的“制震构造”。

特征:将抗震构件放入建筑物内部,吸收摇晃。

优点:对“长周期地震”有效。

在建筑物内部安装制震部件(减震器),吸收摇晃,减轻地震造成的伤害,这就是“制震结构”。因为越是高层越能抑制摇晃,所以大量采用于塔式公寓。

强力抑制震动的“免震构造”。

特征:在地基和建筑物之间设置吸收晃动的装置。

优点:可以强力抑制地震的摇晃。

受灾最轻的是采用了“免震结构”的公寓。“免震构造”是指在地基和建筑物之间放入减震器等装置,吸收地震的力量,使建筑物无法传递地震的震动。因为地表的摇晃不能直接传达,对建筑物的损坏会变得相当小。在市中心和东京湾沿岸等塔型公寓中被大量采用。但是,除了引进成本高外,竣工后的5年、10年、15年等时机需要定期维护,因此需要长期的成本支持。

 

考虑到免震和制震的优点,混合型的“免震&制震构造”。

特征:兼具免震和制震结构特征的混合型。

优点:可以强力抑制地震的摇晃,面对“长周期地震”也很强。

近几年来受到关注的是具备制震和免震两种功能的混合型“免震&制震构造”确实是比较先进的构造,但是引进和维护都需要成本,填海造地等地基较弱、在价格相对昂贵的公寓较多的海湾地区被采用。

 

日本房产的耐震对策在进步,但地震风险不仅受房产构造的影响,也受地基和具体建筑物形状的影响。在日本购房时,需要具体了解目标房产的特性和危险地图确认是否采取了必要的灾害对策。

 

如果您准备在东京或大阪买新建公寓,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:09061885975(日本手机)

  • 地址:東京都墨田区江東橋1-11-8日伸ビル5F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询