当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
在日本贷款买房合适吗,该如何明确需求?
2022-05-16 304人浏览

“在日本贷款买房合适吗,该如何明确需求?”在日本贷款买房的小A表示:“其实住宅贷款比我想象得要好,因为这不是消费,而是用来形成资产的方式。尽量去选择那些买了也不会亏损的房子,那么贷款就会行成资产。”

 

所以,这里有个重点,那就是“并不是买什么样的日本房产都可以”,而是要“选择价值不容易下降的房子”。小A认为,首先得先明确自己想在哪个区域找房子,每个人看好的区域都不同。之后可以根据日本房产担当发送来的房源信息,从中挑选出符合自己需求的那一个。

 

在挑选日本房产的时候,会出现很多选项,比如是新建还是二手,是公寓还是一户建。到底应该如何选择呢?小A说,当时他给房产担当列出了一些需求,分享出来给大家参考。

对于公寓的选择需求,建筑年数肯定是越新越好,20年以内都可以接受。尽量在车站附近走路5分钟以内的位置。管理费和修缮费水平适中,不能过高或过低。公寓规模方面,希望户数能在60户以上,因为小规模公寓的管理费的负担更容易变大。最好是有常勤的公寓管理人员,安保各方面也比较安心。

既然是公寓,那么一定要离车站近才方便,未来无论是否自住,想出租也会很容易。

 

对于一户建的选择需求,最好的新建的,二手的话就需要有建筑确认证。尽量在从车站走路15分钟以内的位置。土地面积在40平米以上,不能是租地或旗竿地。周边的生活环境方面,最好有公园之类的可以散步的区域。自带停车场最好,如果没有,那么周边最好有公共停车场。

既然是一户建,那么就会更重视区域特点,比如是否是受欢迎的学区。周边的超市、便利店、保育园、幼儿园、公园、医院等育儿环境是否完备。房型最好是3LDK或者4LDK,更适合家庭居住。

 

小A接着说:“我家现在是夫妻二人生活,作为新居,最终我们还是选择了一个100平米左右的一户建。也考虑到未来会有小孩子,所以比较看重这个房子是位于小学的人气学区。我也了解到,有很多人都有想住在这个地区的需求。所以未来这个房子的价值应该不会那么容易下降”。

最后,小A还补充了一句,“我在买房时,是优先把它当做自己要住的地方进行选择的,有点偏向个人喜好了。但如果是纯房产投资者的话,建议着重关注一下收益性。在利用贷款的时候,要考虑到市场情况,能做到以租养贷是最好的。”

 

如果您想在东京或大阪购买房产,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询