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日本首都圈的塔式公寓有租赁需求吗?
2022-05-24 231人浏览

“总有一天想住在东京市中心的塔式公寓里!”统称来说,高达60米以上、超过20层的高级公寓统就称为塔式公寓。到2020年为止,日本首都圈内有917栋塔式公寓,新建工程也在持续中。

 

另一方面,2021年,首都圈的新建分售公寓每户的平均价格是6360万日元,创下了历史最高值。但如果只限于塔式公寓集中的东京23区的话,平均价格是8449万日元,没有上限。在东京,而且是在23区内购买新建公寓的话,难度相当高。

 

既然对普通日本上班族来说不好买,那么租住于塔式公寓现实吗?换句话说,日本首都圈的塔式公寓有租赁需求吗?

首先,一起来看看在日本首都圈选择租赁住宅的人的平均像。因为不是只限于东京23区的数值,所以平均房租比较低。

家庭平均年收入:497万日元

家庭主平均年龄:38.5岁

平均居住人数:2人

单位的住宅补贴:平均3万5871日元

平均月房租:8万3431日元

平均通勤时间:36.2分钟

那么,实际上东京市中心的塔式公寓的房租是多少?东京都江东区以丰洲为首,临海地区集中了很多塔式公寓。去市中心坐地铁10分钟左右的好地方很受欢迎,户型为1K的公寓月租为10万日元左右,户型为1LDK的公寓月租为17万日元左右,户型为2LDK的公寓月租25万日元左右,户型为3LDK的公寓月租28万日元左右。这实际上是可以接受的租住金额。

 

不用说二人以上家庭,即便是单身租住者,年龄在30岁以上的话是完全可以考虑塔式公寓的。但要具体说能如何选择,那就是低楼层会更实惠。正因为是高层眺望良好的塔式公寓,所以如果想要高楼层的话,必须要有花费1.5至2倍以上的房租的觉悟。另外,有一些考虑购买日本塔式公寓的人,为了确认其居住舒适度,首先租赁体验一下也是一种常见方法。即便如此,租赁居住也能充分体验到塔式公寓特有的豪华共用部分、设备、车站附近等的优点,确实让人一住下来就有离不开的感觉。

 

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