在城市优良位置不断建设的超高层住宅塔式公寓人气一直居高不下，开始销售后马上就卖完的情况也并不少见。也有人感叹道：“买住宅还是塔式公寓更好。”那么，在这种火热的市场环境下，大家在日本购买塔式公寓时，需要确认哪些重点呢？

根据住宅金融支援机构的调查显示（2020年度），新建公寓的购买价格全国平均约为4500万日元，首都圈约为5000万日元，近畿圈约为4500万日元，东海圈约为4000万日元。如果将购买价格限定在首都圈的塔式公寓，高层塔式公寓会超过1亿日元，平均价格也会超过7000万日元。

划重点，日本塔式公寓的高层往往价格会更高一些。其理由之一是，根据房子的不同，上层住宅的面积比低层更大。这样理解，高层不仅眺望风景良好，而且房间面积也变大，价格必然会变高。

大家在日本购买塔式公寓时，需要确认的重点，主要是检查价格、房间布局和设备等房子本身特征，以及能借到的住宅贷款金额。

“为什么要买塔式公寓？入住的是自己和家人。”正因如此，在购买的住宅中是否能享受今后梦寐以求的生活，这是需要事先确认的重要一点。通过确认购买塔式公寓的理由和动机，可以看出适合什么时候购买、选择什么样的住宅，如何抉择是对自己和家人来说是最好的。这属于房子的本身特征。

在购买塔式公寓时使用住宅贷款，根据借款额、利息、偿还年数的不同，每月的偿还额和总偿还额也不同。如今利率很低，可以说是适合考虑贷款方案的时机。能够得到的贷款金额，与还款能力必不可分。因此住房贷款以能偿还的金额为前提。

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