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疫情之后,日本租客的选择发生了什么变化?
2022-06-14 170人浏览

日本做房东,就会对租客喜好的关注度尤为高。如果将疫情前后的情况进行对比,有人发现租客的选择似乎发生了变化。为了掌握大众租客居住的实际情况,这里有一项调查。结果显示,疫情之后的租客在选择租房时,重视“街道整体居住感”的人有所增加。

 

当租客被问到“与疫情前相比,考虑搬家时所重视的方面是否有变化”时:回答特别重视“街道整体居住感”的人增加了,并表示“即使房租贵,也想住在自己喜欢的街道”,对于这方面的选择率与疫情前相比上升了4.2%。

与这个回答相呼应,想优先住在喜欢街道的人增加的结果是实际平均房租也在上升。在大家的平均房租方面,疫情前是6万3912日元,疫情后是7万999日元,上涨了7086日元。

 

关于“街道整体居住感”这个选择,或许很多人认为比较主观,但也是有具体条件可以参考的。例如,希望作为房子周边设施的“夜间可利用和可以打包的饮食店”、“健身房”、“澡堂”的人就比疫情前增加了。比起单纯的确认房产规格,不如说更倾向于选择“适合自己的生活方式与居住环境”。

另外,由于现在人们居家的时间增加,关于“在家里的生活方式”,做饭排在第一位。与疫情前相比,要求“有可以享受料理的宽敞厨房”、“附近有可以远程办公的咖啡馆和设施”的人也在增加。

 

在决定租房前,多数租客都表示“事先调查过”。比起在数字地图上确认、在网上调查,实际上去了当地亲自走一走、用自己的眼睛确认的情况更多。其实作为日本房产投资者也是一样的,即使不便亲自来到日本,也可以通过实时视频来考察房产,以租客的角度来分析该房产是否具有租赁价值。

 

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