当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
如何选择资产性高的日本公寓?
2022-06-17 144人浏览

如果要在日本买自住型公寓,居住舒适且便利性高的类型是最好的。也许是因为这几年公寓价格急速高涨的缘故,越是年轻一代,越是重新认识到公寓作为资产的价值。那么,如何选择资产性高的日本公寓?真实数据更有说服力。

 

首先是地理位置。“公寓的资产价值是由地理位置决定的”,如果是在首都圈,在东京尽量靠近市中心的区域购买是上策。在“首都圈公寓价格上涨率前100位”中,东京有89套,占88.1%。如果重视资产性,果然还是东京更适合。市中心也是有利的,按市区町村分类,进入前100位的房子数量最多的是东京的港区。

 

其次是房产所属公司。“公寓价格上涨率前100位的公司”中,房子数量最多的是三井不动产、三菱地所这两家老字号不动产大公司。可以说这是一个能够令人感受到大型企业的品牌力和潜力的排行榜,但是以面向市中心富裕阶层为中心,一般公司职员的确也很难买到。因此值得注意的是中坚的房产公司,在设计性、规格、设备的充实度等方面评价也很高。

涨价率根据物件的属性不同也存在变化。在公寓涨价排行榜中,徒步时间5分钟以内的情况所占的比例为最高,20层以上的塔楼公寓(超高层公寓)比例为最高。

 

综上所述,以重视资产价值为中心选择购买日本公寓的时候,如果是在首都圈,最有利的条件是位于东京市中心、公认的中坚或大型房地产公司、20层以上的塔楼公寓、最近的车站步行5分钟以内。

 

当然,如果满足所有这些条件,价格自然会变高。但如果期待将来的价格上涨,就需要在多方面进行验证,包括地理位置、所属公司、徒步时间、楼层等,认真地选择具有未来性的房子。

 

如果您想在东京或大阪买公寓,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询