当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
影响日本一户建资产价值的有哪些方面?
2022-06-27 155人浏览

身为日本房产投资者,大多会在买房前关注所选定物件的资产价值评价。评价越高,人气越高,后期出售的价格也会有机会越高。下面是以日本一户建为例,聊聊哪些方面会影响其资产价值。

 

地理因素方面。

与物件的场所相关的要素。一户建的土地布局条件越好,资产价值越高。与公寓不同的是,比起房产到车站的距离,居住环境更重要。越是在幽静的住宅区、犯罪发生率低等良好的环境中越好。而且,最好是上下班、上学、购物方便的地方,条件越齐全,评价越高。

作为“想居住的街道”而被关注的区域和“有高级感的街道建设完成”的区域,这种类型更容易使人们聚集在一起。在这种情况下,由于场所是第一目的,即便建筑物有一定年龄,与其他区域相比房产的交易额也会更高。

物件的耐久性和可靠性因素。

作为信赖和受欢迎的住宅制造厂建造的房屋,耐久性高、应对地震灾害强的建筑物,可以给予房产所有者安全感。追求耐久性好的房子的人会越来越多,所以可以说资产价值很高。另外,如果是由著名的建筑设计事务所和建筑师设计的话,也会有更高的价值。

 

物件管理状况因素。

是容易使用的房间布局,住宅设备越充实可以说是越有魅力的房子。同时,管理维护到位,建筑物和庭园保养周到才会更吸引人。对于购房者来说,如果是想住在这个房子里、想做园艺等,这种充满理想感的房子,就会让人感受到强烈的购买欲望,有着别样的价值。

 

物件的权利关系因素。

物件的权利关系没有纠纷也是重要的要素。在购买了房子之后,想自由使用,所以会避开可能妨碍使用的房子。例如一户建的土地,在租地权的情况下,与所有权相比,资产价值会变低。

 

事实上,无论是日本一户建或公寓都存在优秀的建筑,因此在投资前,需要以不同的因素来具体问题具体分析。不管选择的是哪种日本房产类型,投资者都应该做好事前调查、制定投资计划,选择符合标准、适合当地需求的那款。

 

如果您想在东京或大阪购买一户建,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询