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疫情冲击下,东京目黑区的二手公寓市场如何?
2022-07-08 117人浏览

东京目黑区是与港区和涩谷区相邻的区域,也有自由之丘、中目黑等时尚的街道和幽静的住宅街,所以在单身与家庭层中都是非常受欢迎的居住区域。

 

据调查显示,2021年5月至7月在东京目黑区交易的二手公寓的成交每平米单价约为109.9万日元,与同期在城南地区(品川区、大田区、目黑区、世田谷区)的约92.8万日元相比,目黑区是价格比较高的区域。

另外,作为其他对比对象,与城西地区(涩谷区、新宿区、杉并区、中野区)的约105.6万日元相比,目黑区也是稍高一些。与市中心3区(千代田区、中央区、港区)的约135.6万日元相比,目黑区则稍低了一些。但总的来说,目黑区在东京23区内的二手公寓每平米单价属于“上位”区域。

作为目黑区的二手公寓市场,在下目黑等位置附近的街道上有大量交易的倾向,专有面积为“40至60平米”比较紧凑的尺寸的需求很高。另外,也确认了建造40年左右的公寓的交易。虽然成交单价下降,但多亏了目黑区的品牌力,即使是建筑年数旧的公寓也可以充分出售。

城南地区(品川区、大田区、目黑区、世田谷区)在2021年5月至7月期间进行了909件二手公寓交易,其中目黑区进行了119件(约13%)交易。关于二手公寓市场,2022年5月也创下了大幅超过前一年的交易件数。6月以后也可以认为“市场行情稳定了”,实际上,成交单价与市场活跃时期几乎没有差别。

 

目黑区在东京23区内有“想居住的街道”排名靠前的地域特性,疫情冲击下的二手公寓市场仍旺盛。目黑区位于目黑站和惠比寿站中间,生活便利性高的“东部”、幽静的住宅区和人气景点自由丘所在的“南部”等,根据区域的不同,街道的氛围也会发生变化,因此被认为是受到各种需求者关注的区域。

 

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