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浅谈一下近期日本房产市场的动向
2022-07-11 220人浏览

在积累了一定的资产后,很多人往往会考虑换个更适合自己的居住环境,又或是寻找能够避免积蓄缩水的资产运用方式。出于这种想法,有一部分人开始关注日本房产市场。下面咱们就浅谈一下近期日本房产市场的动向。

 

日本新建公寓价格持续上涨。2022年4月首都圈新建公寓价格平均为6291万日元,虽然不及疫情前2020年1月的8386万日元,但仍处于高价圈。另外,如果仅限于东京23区,新建公寓的价格已经超过了8000万日元。

 

到之前为止,日本的房产市场压倒性地喜欢新建。二手住宅即使建筑年数浅,价格较低也被认为是理所当然的。但最近二手住宅的人气越来越高,其背景是,消费者的爱好发生了变化,已经不是什么都要新建,而是在质量高的二手住宅也很容易聚集人气(处理改建和翻新的房产业者也增加了)。

很多外国房产投资者都意识到,由于房产供应区域等方面不同,不能单纯进行国别的房产比较。但是随着经济的全球化,正在形成无国界的投资市场,需要留意一下用其他货币衡量日本房产的价格。

像这样,日本房产价格上升,但在世界范围内还是属于“比较便宜”的,其上升程度还很保守。之前在日本房产市场中也有“爆买”这个词出现,特别是从2013年左右开始,在东京的房产市场,不仅仅是日本本国房产投资者,外国房产投资者的动向也很显眼。

 

据推测,特别是日本东京市中心的一等地的房子,不仅价值不会下降,而且由于一些契机,大量投机资金流入东京的房产市场,市中心的房产价格甚至有可能更加高涨。

不过也要注意,这样的动向说到底只限于“高人气地区”。在人口比较少的地区,例如郊外和地方城市的房产,不排除今后房产价格也会下降。其实这就说明了在日本购买房产时,认真选址是非常重要的。

 

日本房产类型很多,如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值,可以关注向日葵家日本房产,希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。


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