资产超过100亿日元、物件超过30个，作为日本房产投资者，V先生目前已在多家金融机构有贷款经验，合理贷款已经是家常便饭。“随着持有物件数量的增加，必然要活用贷款的方式。根据各家金融机构的不同，批准购房贷款的条件也会有微妙的不同，所以我认为这方面的调查和确认很重要。”V先生是这样认为的。

认真向金融机构确认贷款的条件。

很多刚开始投资日本房产的人，会优先找看起来不错的房子，拿到金融机构，但是即使自己觉得看起来很不错的房子，也有可能没通过贷款审查。这时候有些人就会说，如果没有通过贷款，那么就放弃这个房子呗。

日本的金融机构的贷款判断标准，其实是有迹可循的。作为想要成功的房产投资者，首先要探索贷款房子的条件，要弄明白为什么不行，怎样才能通过。认真与金融机构确认贷款的条件，即使这次不行，也可以学习如何做才能得到贷款，最终就像金融机构审查房子一样，提高做事情的效率。

与房产公司的担当建立信赖关系。

尤其是对于房产投资新手，还是建议与房产公司的专业担当建立信赖关系，有贷款经验的房产公司都有熟悉的可以贷款的金融机构。专业的房产担当也会根据经验帮助房产投资者初筛出适合贷款的房子，并与金融机构及时取得联系确认贷款审查结果和贷款比例。这大大节省了房产投资者的时间。

事实上，日本的金融机构在进行贷款审查时，除了对贷款申请者本人的情况会进行了解，也会对所购买的房子及其价值进行审查。看似复杂的贷款审查流程，对日本房产投资者来说却是一种检验房子价值的好方法。

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