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日本租客最喜欢的房子具备哪些条件?
2022-07-26 115人浏览

日本租客最喜欢的房子具备哪些条件?据调查,日本租客在选择房子时最重视的房租价格、房间布局以及地理位置周边环境。抛开房租的设定不提,这次对其他两项选房条件进行分析。

 

房间布局方面

如果目标租客是单身者,即便都是单间公寓,也会有16平米和超过30平米之差,可以根据需求筛选出适合实际使用的面积。另外,由于居家办公情况增加,设有分割的一室一厅更能满足需求。

如果目标租客是家庭层,那么比起细分房间数的房间布局,更喜欢宽敞的客厅,更方便与家人聚集在一起。值得注意的还有厨房布局,以前一般都是把独立厨房做的东西拿到餐厅吃,但是现在双职工家庭增加了,吧台厨房(开放式)和岛型厨房(半开放式)的人气越来越高。

地理位置周边环境方面

检查周围的建筑物。到了参观房子的阶段,知道了地址后,可以用网络地图等检查一下周边。也能明白和隔壁建筑物的距离感。如果不能亲自到场考察,可以与日本房产担当实时视频连线看房,也能清楚的看到具体情况。

 

检查用途地域。每个地区都有用途地域,决定了建造的建筑物的种类。例如在第一种低层居住专用地区只能建造低的建筑物,不能建造超市等商业设施。在被分类为商业地区的地方,建有夜间也营业的饮食店等。如果知道了用途地区,不仅是现在,将来还有什么样的建筑物可以建,都可以大概预想到了。

 

从可以使租客长期居住的角度来检查。特别是面向养育孩子的家庭层,由于孩子就近上学,一旦开始居住就很少出现搬离的情况。

 

检查防灾方面。在合同前的重要事项说明中,房产公司一定会有说明,但是在找房子的阶段自己也能调查,最好用行政区的名字和危险地图进行检索。

 

作为日本房产投资者,为了不使资产运作失败,在选择房子时就尽可能多的收集信息,了解租客的喜好,也是为了后面能够安心躺着收租打基础。如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值、助力房产管理,可以关注向日葵家日本房产,希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。


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