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作为日本房东,设置零礼金的房子划算吗?
2022-07-28 103人浏览

对租客来说,在日本租房子的时候除了房租以外还需要交纳各种各样的费用,其中最需要令人注意的就是敷金和礼金。而作为收取方的房东,相对于明确是作为押金的敷金,退租时无需返还礼金确实更需要加深理解。

 

礼金是租房时租客付给房东的钱。礼金的“礼”是“感谢”的意思,是租房子的时候租客对房东怀着“谢礼”的心情支付的钱,只在签订租赁合同时支付一次。礼金根据房东的想法和战略不同而存在差别,并不是每个房子都有设定。礼金主要以东日本为中心的区域收取,西日本虽然没有礼金的风俗,但是有同样性质的“敷引金”。

作为房东,如何设置礼金的具体金额?行情以1至2个月的房租金额为标准。根据具体房子不同礼金的金额也会有差别,关东的城市1个月份额,关西的城市2个月份额的情况比较常见。举个例子,如果周边的房子把礼金设定为1个月的份额,想要多拿的话会影响招揽客人。因此,一般情况下都需要和周围的房子步调一致。

 

作为房东,设置零礼金的房子划算吗?大部分0礼金的房子,其这样设置的根本原因还是为了吸引并招募租客。对于房主来说,空房是个头疼的问题,不仅没有收入,即使想卖掉房子也很难找到买家,因此招租就是首要问题。再者,即便是0礼金的设定,很有可能这一部分金额也包括在了平常每月收取的租金里,又或是租客搬离的时候需要交纳的清洗费用、钥匙交换费用等。

 

对于位置良好、环境不错的房子来说,即便不这样设置也会有租客递交租房申请,所以没必要用这一点来吸引租客。

 

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