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在日本选房,“采光好”作为必要条件是否合理?
2022-08-11 73人浏览

日本选房时,应该会有不少人会把“采光好”作为必要条件。问到理由,往往是:作为租客居住在那样的房间里,洗出来的衣服干得快、房间明亮让人心情舒畅、不容易受潮等,优点很多。所以对日照有讲究也是可以理解的。

但事实上,“采光不好的房子”真的会容易让租客敬而远之,甚至会直接导致房产招租失败吗?实际询问了住在这样的房子里的租客,很多人表示:有时候采光不好反而有好处。

在制造企业工作的小A居住于东京都内,在选择所租赁的房子的时候很在意采光面。“以前我一定会选择朝南或东南,即使妥协也会选择朝东。阳光照进来还是很舒服的。”

这样的小A,在去年年末因为工作的关系搬到了公司租的房子里。那个房子朝东北。因为一直以来都很在意采光面,所以小A觉得非常遗憾,但是住下来之后,意外地发现这样的采光面还有很多好处,简直就是“夏季防暑对策”。

“到现在为止只看到了日照好带来的好处,反过来说,夏天太热了。现在的夏天本来就是酷暑,再加上朝南的房间被强烈的阳光加热,不开空调真的差点中暑。现在住的房子是朝东北的,上午10至11点左右会有阴凉。对于怕热的人来说很舒适。夏天的电费也比住在朝南的房间时便宜了2至3成。”

 

从事医疗相关工作的小B原本就很喜欢居住于朝北的房子。“并不是所有人都喜欢太阳。我在学生时代也做过夜班的兼职,进入社会后也做着不分昼夜的工作,所以白天也能熟睡,朝北的房间也没有问题。如果是在外面晒衣服的人,会觉得衣服不容易干,但我用的是滚筒式洗衣烘干机,所以不会有什么影响。”

小B拥有相当数量的书籍、漫画和模型。“朝南的话,直射的阳光会晒伤书、漫画、手办等物品。宅男们也会选择朝北的房间,并且把手办放在有防晒效果的盒子里。因为阳光不会照射进来,所以电视和显示器的画面很容易看到(不会反光)。如果注意结露和霉菌的话,对我个人来说朝北的房间反而好处更大。”

 

一方面有上述反馈,另一方面也有租客住在朝南的房子里却感到遗憾。小C居住于朝南的房子,但采光并不好。“朝南并不等于日照就一定好。入住后才发现,因为被高楼包围,太阳比想象中更难照入。因此选房不仅要看方位,还要看周边环境。但是相对的,房租合适还是最大的优点之一。还有,因为阳光不会直射进来,在家里不被晒黑也挺好的。”

 

无论是什么样的房子,都要在了解优点和缺点的基础上来判断是否适合用作投资。其实对日本租客来说也是同样的道理,比起拘泥于朝向,综合考虑“理想的住处”才是重点。

 

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