当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
“跨越时代保持高资产价值”的日本东京整栋公寓
2022-10-25 90人浏览

“势必开发出比其他公司更具竞争力的投资用公寓,使入住者的招募顺利。”诸如此类,日本房产开发公司之间的竞争正打得火热。

 

为什么好的日本整栋公寓总能维持价值?举个例子,某公司开发的公寓以有收入的高信用层为目标,入住者的目标是单身的社会人士,选址在从山手线换乘大站池袋、新宿、涩谷、品川等地乘坐电车只需10-15分钟的位置,位于幽静的住宅区,生活便利,是适合居住的区域。

 

租赁需求高,入住率维持在96%的水平。激战中的东京23区能够继续进行物业开发的理由,是在租赁需求最旺盛、开工率最稳定的区域开展,可以长期维持资产价值。

面对“跨越时代保持高资产价值”的日本东京整栋公寓,投资之前切实考虑到的就是需求,也就是“我的房产的租客群体是怎样的”。例如,面向年轻上班族的房产,选择不附带电梯的四层以下的整栋公寓也是不错的,这样可以减少维护管理费用。楼层低、租金合适,这对年轻租客的入住不会有什么影响,也有从眺望视野较好的四层开始住满的房子。在控制运行成本、修缮费等方面下了功夫,从而提高了实际收益。

 

以投资为目的购买日本房产的投资家、富裕阶层较多是明显特征。在贷款的情况下(整栋公寓更容易得到贷款),加上表面收益率高,可以降低运行成本,所以实际收益率高,而且在人气高的区域作为资产价值不易贬值的房子受到追捧。

 

购买整栋公寓前后都会有日本房产公司提供比较全面的服务。基本上,业主只需要看月度报告,就可以应对将来的修缮等,整栋还会更方便统一管理。这一点也能让业主感到安心。

 

如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值,可以关注向日葵家日本房产,希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询