A先生浅谈了自己的日本单间公寓投资经历（以下为A先生口吻叙述）。

为什么选择了单间公寓呢？大家都知道，日本的人口有减少的倾向（人口主要聚集在大城市），但是家庭数到2024年为止会增加。据说到2040年，单身家庭将占整个家庭总数的40%，这样一来，“一对夫妇两个孩子”这种曾经被称为标准家庭的家庭阶层将显著减少。

相对于逐渐减少的三口之家类型，日本单间公寓市场还有很大的发展空间。可以预测，单身家庭会继续增加，包括晚婚化、终身不结婚的男女，高龄单身家庭的增加，外国就业者的增加等因素多种多样，提供有需求的单身住宅更能降低风险、开展事业。

其实，关于单间公寓的投资，我一开始打算只买一套。因为我觉得这样的话，无论发生什么风险都能承担。但一想到，自己在度假休闲的时候，单间公寓能帮忙赚到钱，没有比这更值得庆幸的事了。既然如此，就不能只有一套，而是要逐步建立更坚实的经济基础。这成了我的基本想法。

就这样，我的单间公寓争夺战开始了。

我的银座的第一套房子，与其说是单间公寓，不如说是1DK的小户型，条件很好，而且是我向往的银座，所以毫不犹豫就决定了。那时候选择的是自己前往看房，一路上难以言喻的兴奋心情简直就像小孩子去郊游一样，想象着从房间的窗户可以看到的街景。

第二户是滨松町，离正在进行再开发的汐留也很近，而且是山手线的内侧。但是，有一件事让我很在意。那就是，公寓前面被围墙包围的广阔空地，究竟能做什么呢？难道前面要建高楼？带着这样的疑问，我通过房产担当进行了解，明确没有影响就下手了。在住宅回归都心的趋势中，居住在这里前往都心的办公室上班非常方便，这12年里，几次租客搬出也很快就找到了下一位入住者。从这一点也能感觉到这里的人气很高。不愧是港区。

第三户距离新宿高层建筑群很近，可以眺望到摩天大楼的夜景。虽然离新宿的高层楼群很近，但这里是与大街的喧嚣和嘈杂无缘的幽静的住宅区。公寓周围的西新宿和北新宿正在进行再开发计划，我想象着再开发完成后一定会焕然一新。因为住户都住在里面，所以不能进入室内，但是从公寓8楼的走廊看到的“摩天大楼”的夜景非常美丽。

这就是我目前在东京的房产投资情况，虽然不是快速的购买、而是逐步累积，但也算一步一步稳扎稳打的进行着。

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