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A先生的日本单间公寓投资争夺战
2022-11-01 39人浏览

A先生浅谈了自己的日本单间公寓投资经历(以下为A先生口吻叙述)。

 

为什么选择了单间公寓呢?大家都知道,日本的人口有减少的倾向(人口主要聚集在大城市),但是家庭数到2024年为止会增加。据说到2040年,单身家庭将占整个家庭总数的40%,这样一来,“一对夫妇两个孩子”这种曾经被称为标准家庭的家庭阶层将显著减少。

 

相对于逐渐减少的三口之家类型,日本单间公寓市场还有很大的发展空间。可以预测,单身家庭会继续增加,包括晚婚化、终身不结婚的男女,高龄单身家庭的增加,外国就业者的增加等因素多种多样,提供有需求的单身住宅更能降低风险、开展事业。

 

其实,关于单间公寓的投资,我一开始打算只买一套。因为我觉得这样的话,无论发生什么风险都能承担。但一想到,自己在度假休闲的时候,单间公寓能帮忙赚到钱,没有比这更值得庆幸的事了。既然如此,就不能只有一套,而是要逐步建立更坚实的经济基础。这成了我的基本想法。

就这样,我的单间公寓争夺战开始了。

我的银座的第一套房子,与其说是单间公寓,不如说是1DK的小户型,条件很好,而且是我向往的银座,所以毫不犹豫就决定了。那时候选择的是自己前往看房,一路上难以言喻的兴奋心情简直就像小孩子去郊游一样,想象着从房间的窗户可以看到的街景。

 

第二户是滨松町,离正在进行再开发的汐留也很近,而且是山手线的内侧。但是,有一件事让我很在意。那就是,公寓前面被围墙包围的广阔空地,究竟能做什么呢?难道前面要建高楼?带着这样的疑问,我通过房产担当进行了解,明确没有影响就下手了。在住宅回归都心的趋势中,居住在这里前往都心的办公室上班非常方便,这12年里,几次租客搬出也很快就找到了下一位入住者。从这一点也能感觉到这里的人气很高。不愧是港区。

 

第三户距离新宿高层建筑群很近,可以眺望到摩天大楼的夜景。虽然离新宿的高层楼群很近,但这里是与大街的喧嚣和嘈杂无缘的幽静的住宅区。公寓周围的西新宿和北新宿正在进行再开发计划,我想象着再开发完成后一定会焕然一新。因为住户都住在里面,所以不能进入室内,但是从公寓8楼的走廊看到的“摩天大楼”的夜景非常美丽。

 

这就是我目前在东京的房产投资情况,虽然不是快速的购买、而是逐步累积,但也算一步一步稳扎稳打的进行着。

 

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