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如何根据4个要素来选择日本房产?
2022-11-04 70人浏览

有客户问:“你们的网站上有很多房源,也有很多问答之类的内容,我看了很久,但论实际的时候,我还是不知道该如何选择房子,怎么办?”

 

其实,关于“如何选择日本房产”,我们可以根据以下四个要素来决定投资方针。

一、投资日本房产想达到的目的。

想要靠房产投资获得足以生存的收入;

达到副业水平即可;

想最大限度地扩大投资规模;

等等,根据目的不同,需要购买的房子类型也会发生变化。

 

二、投资日本房产可以使用的时间。

通常来说,在日本进行房产投资,需要委托给专业的物业公司来管理,但也要抽出时间来看管理人员的定期汇报,了解房产、租客等的情况。应该先考虑自己能抽出多少时间,是否真的能做到,然后再去下手购买物件。

三、自己的资金和年收入。

把握能买到什么价位的房子是很重要的。考虑到除了房子本身还需要交纳各种费用,就方便寻找目标价位了。

 

四、投资日本房产可承受风险和家人的理解。

贷款等于借钱,投资日本房产所需要偿还的贷款或许是工薪阶层年收入的几倍。虽然通过副业获得稳定收入很美好,但如果失败了,最坏的结果可能是自己破产,因此也要关注风险。另外,毕竟房产投资属于大额支出,也就需要得到家人的理解,这是很重要的。

 

梳理清楚上述这四个要素,就可以实际根据日本房屋类别、区域、价格等来决定要找的目标房子。首先要决定购买什么样的房子,然后再去找房源。在计算出合理价值的情况下投资日本房产,失败的几率自然会降低。

 

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