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从兔子窝到鞋箱,日本狭小公寓的人气从哪来?
2022-12-16 61人浏览

以前流行的是这样一句话:“日本的狭小公寓简直就像兔子窝。”而时间转到2022年,现在东京流行的是比兔子窝更小的“鞋箱屋”。约9平米的单间公寓入住火爆,据说在靠近市中心想节省房租的租客中很受欢迎。

 

以最近比较受欢迎的狭小A公寓为例。

其能够聚集人气特征之一是天花板的高度。虽然是狭小的房间,但因为有loft,天花板很高,所以比同样面积的其他房子压迫感小。而且通常来看,租金越低房龄越老,但这类公寓的房龄都不高。

 

其能够聚集人气特征之二是性价比。A公寓的租金为平均每月约6至7万日元。根据2022年发表的不动产统计集,2012年以后东京圈的单间公寓的平均租金上涨,从2012年的7万269日元到2021年的7万4363日元,高出4000日元左右。因此,从A公寓的面积来看房租称不上便宜,并且比它便宜的房子在东京有很多,但在池袋、涩谷、新宿、中目黑、原宿等热门地区很难找到。A公寓的性价比就在于位置与租金的性价比高。

从兔子窝到鞋箱,日本狭小公寓的人气从哪来?或许有人会说:“由于疫情,出现了远程工作这一选项,很多人决定离开东京移居。不是在东京拿着高工资,挤在拥挤的电车里上班,而是追求更加宽裕的生活。这样的话,在市中心居住于狭小公寓的理由也就没有了。”

 

面对这样的情况,可以考虑的问题是工资差距。日本媒体进行了调查,年收入1000万日元以上的远程工作实施率超过70%,而年收入不到200万日元的只有10%多点,差距很大。对于收入和工作都还不稳定的年轻人来说,或许还需要面对不得不通勤的现实。既然如此,大家自然会尽量缩短通勤时间,在确保自由时间的同时保障自己的生活。

 

从东京23区的出售公寓价格趋势来看,即使发生了疫情,价格也一直在上涨。随着房屋数量的减少,价格也越来越高,二手房也卖得很火。另一方面,东京都居民的平均年收入在这10年里并没有突然的增高很多。在这样的背景下,今后日本狭小公寓的人气或许也不会很快减弱。

 

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