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日本投资者在买房选房时都注意哪些细节?
2022-12-26 53人浏览

小A在寻找日本房源时,通常会采用以下方式:在门户网站中查询、与其他日本房产投资者沟通、从日本房产担当处了解非公开房源。

小A感叹道:“说实话,门户网站的竞争非常激烈,因为有很多人会查看。我一天看几次,有合适的就马上打电话去询问,一犹豫的话可能就被人抢先了。”

“来自房地产投资者朋友的房产介绍也是很有效的,我们互相传达房屋信息,是宝贵的、有价值的。”

“日本房产担当有时会直接向我介绍卖方委托的、尚未在网上公开的房屋。成为被介绍的人是很重要的,需要向担当明确自己的买房需求,这样才好获得精准的一手房源信息。”

正因为看过的房子比较多,小A在选择房产时会更加注重细节。

作为日本投资者在买房选房时的参考,小A将自己十分注意的那些细节分享了出来,一起来看看吧。

举例一:一户建,把起居室设在的二楼。

日照变好,开放感增加,视野变好,感觉不到外界的视线。“客厅是家人度过长时间的场所,所以要特别重视环境。”

 

举例二:做通风处。

通过设计通风,营造出宽敞的空间。配合通风,在墙壁较高的位置设置采光窗,效果会更好。

 

举例三:尽量选离相邻建筑远一些的物件。

如果建筑物之间的距离太近,就不能充分确保采光,生活声音和视线等也有可能发展成邻里纠纷。

 

举例四:的方位根据生活习惯来选择。

“在与日本房产投资者朋友讨论房间布局的时候,很多人会为房间和客厅应该放在哪个方位而烦恼。所以我就简单分析了一下。”

朝南:向阳最好的是朝南的房间。整天阳光充足,最受欢迎。重视采光的人把和家人一起度过的时间较长的客厅朝南,阳台设计成朝南也能很好地晾干衣物。

朝东:由于太阳从东方升起,所以朝东的房间的特征是从早上到上午日照比较好。

朝西:因为夕阳能照进房间,所以下午和傍晚的日照很好。

朝北:一天中没有直射阳光的时间段,有时白天也需要照明,室温不容易上升,夏天凉爽,不过家具和地板受到日晒而老化的情况比较少。

 

“在日本买房选房,位置和便利性方面自不必说,根据土地和周边环境的不同,其特性会有很大的变化。举个例子,即使是日照不好的地方,也可以根据房产的布局的创意来改善。这也是成为日本房产投资者的一大乐趣。”

 

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