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对钱包友好的日本一户建应该怎么盖?
2023-01-12 102人浏览

最近经常能刷到农村自建房的视频,很多房子都建的超有创意,有小桥流水、亭台楼阁,也有西式外观、简单大气,房主打造的种种景观幽雅不俗,令人居住欲爆棚。可惜就是吃外卖要费点劲儿。

 

如果既想满足盖个私人订制房子的愿望,又不想离开都市生活,不妨考虑一下日本,有地有房的一户建也是不错的选择。而且重要的是对外国人没有门槛,拿到签证就可以轻松入住自建房。

 

对钱包友好的日本一户建应该怎么盖?在建造房子的过程中,我们往往会按照自己的喜好进行外观设计。不过也要注意。根据外观的形状和材料的不同,建成后的维护成本也会有很大的差别。此外,根据用地环境(例如住宅密集区域的紧凑用地)的不同,从成本角度考虑,选择也会不同。

 

所谓的对钱包友好,不只是目前友好,而是未来也要友好。在建造房子时,作为“新建时建设费用”的初始成本是谁都重视的要素。但另一方面,“老化带来的修缮费用”即维护成本也是重要的因素。

 

在维护成本中占绝大部分的是“设备机器”和“外部装饰材料”的费用。设备设备包括浴室、厨房、卫生间等用水设备,热水器、灶台等燃气设备,空调、照明等电器设备。这些大约10至20年会需要更换。

 

另一方面,外部装饰材料有最早10年左右就需要重新粉刷等修缮的情况,也有30年以上也不需要修缮的情况。虽然选址环境会有差异,但外观的形状和材料也会有很大差异。

说到外部装饰材料,主要是屋顶和外墙。如果其中任何一个出现问题,就需要在外围搭建脚手架进行修缮,花费大笔费用。如何减少对脚手架进行必要修缮的频率,可以说是控制维护成本的关键。

 

首先是屋顶,最重要的是尽量采用高耐久性的材料。石板一般在10至20年左右表面就会受损,需要重新粉刷。而一些种类的钢板和瓦片等具有更耐用的倾向,从维护成本的角度来看是可取的。

 

其次是外墙,房檐的凸出部分(从屋顶到房檐顶端的部分)与外墙材料的组合是关键。我们将其分为“有屋檐的房子”和“没有屋檐的房子”。

 

有屋檐的房子,选择外墙的自由度就会变高。屋檐具有保护外墙不受雨水侵蚀的功能,在雨水较多的日本,有房檐的房屋作为一般形式被大量采用。屋檐还有保护窗户不受雨水和阳光照射的功能。如果窗户上有屋檐,稍微下点小雨也可以打开窗户通风。另外,在夏季可以防止日照进入室内,降低热负荷。

另一方面,突出于外墙外侧的房檐本身则会受到强烈的风吹雨打。特别屋檐的前端是容易老化的部分,作为对策,也有用高耐久的金属板完成的手法。虽然初始成本提高了,但考虑到可以减轻今后的维护成本,总体是有利的。

 

最近没有屋檐的房子也很多。占地面积小,把房子盖到相邻边界线为止的情况下,没有屋檐比较合适。作为外观印象,没有屋檐的现代形状也比较受欢迎,构件较少,也可以节省建设费。

对于没有屋檐的房子来说,采用抗雨的外墙材料是很重要的。例如高耐久的金属板,雨滴能让雨水冲洗掉灰尘和污垢,反而是一件好事。

 

在考虑日本自建房屋外观的时候,如果能从性价比的角度来斟酌,就能打造出相比更能够满足自己、对钱包也很友好的住宅。自然而然的,这需要有更多的相关知识储备,可以与信任的日本房产担当及时沟通。

 

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