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日本决定放宽民宿相应条件,鼓励参与投资
2023-02-01 397人浏览

在日本住民宿真的很适合社恐。全程见不到一个管理人员,在一层的邮箱处自助取到钥匙就能入住了,退房也是把钥匙放回去就行。而且日本民宿通常布置的很温馨,还会摆放写着入住者名字的欢迎牌,整体舒适度很高。

 

截止到2022年12月14日,日本全国共有1万8514家民宿在运营,为了促使这个数字进一步增加,能够吸引到更多游客,也就需要适当放宽条件来吸引投资者选择民宿事业。

 

事实上,日本很多区域都受到外国游客的青睐,但由于能够代为管理的相关业者比较少,有可能会被以“日常清扫困难”为由拒绝。投资者因为找不到管理业者而放弃开办民宿的事例越来越多,要求放宽条件的声音也就随之出现了。

 

民宿设施管理企业主要集中在城市。据称,截至2022年4月,日本全国2993家公司中,近70%位于东京、大阪、福冈等地。最多的东京都有1005家,而青森、福井、高知等13个县不到10家。

对外国投资者来说,在日本经营民宿主要有两个难点。一是本身民宿经营要求的条件比较多,例如很多地方一年只能经营180天。二是不好管理,安排的管理人员需要有相应的经验或资质。

 

这次日本政府决定的就是“放宽民宿管理业资格条件”,鼓励参与投资。具体来看,日本《住宅住宿事业法》规定在运营超过5个房间的民宿设施或设施主人不在的情况下,为妥善进行清扫和入住确认工作,有义务安排管理人员。根据该部门现行规定,管理企业必须具备房地产事业相关的2年以上实务经验或宅地建筑物交易师等资格。修改省令则会取消这些条件,取而代之的是新设讲习课义务化的方向。具体的讲习内容,将根据住宅住宿协会的意见进行讨论,并在年度内公布。

 

放宽经营民宿设施管理企业的条件,不需要房地产事业相关的实务经验和资格。管理业者目前以房地产业者为主,放宽条件后,预计将会加入地区酒店、旅馆、旅行业者等共同承担。暂定夏天将修改国土交通省令,看准访日外国游客入境的恢复,增加相关管理业者,以激活观光业界为目的。有这方面投资需求的人士可以关注一下。


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