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日本东京北千住,买房投资怎么样?
2023-07-14 498人浏览

日本有着活跃的房地产市场,但由于人口的减少,买房选址就更需要谨慎选择了。在这种情况下,有人关注到了“北千住”。

 

北千住位于东京都足立区南部。除了JR常磐线之外,还有东京地铁日比谷线、千代田线、东武铁道伊势崎线(东武天空树线)、首都圈新都市铁道筑波快线,实际上是4家公司5条路线的大型车站。

 

从真实数据来看,东京地铁千代田线的上下车人数为1日平均215000人,日比谷线为251503人,仅次于池袋站和大手町站,是日本屈指可数的换乘大站。到上野站10分钟,到东京站22分钟,到品川站31分钟,到涩谷站37分钟等,不仅可以轻松到达市中心,还可以直达千叶县和埼玉县。

 

2000年后,北千住站周边进行大规模开发,成为足立区内屈指可数的繁华街。车站前除了大型商业设施外,还有许多个人经营的咖啡店和居酒屋。东口有东京电机大学的千住校区,车站周边充满下町风情的商店街因年轻人聚集而热闹非凡。

 

说到足立区,可能很多人会在意那里的治安。的确,车站西口饮食店林立的区域一直到深夜都很热闹,但2009年足立区和警视厅生活安全部共同发起的事业切实改善了区域内的治安。

日本东京北千住,买房投资怎么样?那么我们就来探究一下北千住的可能性。

从人口普查来看,近5年来总人口基本保持不变。也许是因为通勤通学的便利性,可知这里是单身人群较多的区域。随着车站南部、南千住站方向的再开发,塔式公寓增加,预计今后以家庭层为中心的人口将继续增加。

 

提到再开发,在北千住站西口一侧,大手公司打造的地上30层、地下1层的高级公寓于2020年12月竣工,是从车站步行3分钟就能到的好地段,高层在竣工前1年就早早售罄,成为了这个区域的地标性建筑。此外,车站东口也有相关的开发构想。预计今后也会在很长一段时间内进行再开发。

 

从房地产交易价格来看,足立区二手公寓的面积单价为54.6万日元/平米,与东京都整体的平均85.8万日元/平米相比会更低一些。

 

整体来看,从北千住不用说前往都心,连到达埼玉县和千叶县都有良好的交通。再加上附近有多个大学校区,想必今后也将作为充满活力的街道而备受瞩目。

 

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