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根据有无快递箱之分,日本房租能差多少?
2023-12-12 243人浏览

所谓「置き配」,是指将货物送到事先指定的地点,例如玄关前、快递箱、车库、储物间等的服务。对于经常不在家或者不愿意与人接触的情况,快递箱的作用可以说是非常大。因此,“带快递箱”成了很多居住者的选房必须条件。

 

“有快递箱”的房屋占有率缓慢增加中。

日本一都三县的租赁公寓“有快递箱”的房屋比例显示,2023年3月以后缓慢增加,2023年9月达到近一年的最高值41.1%。由于疫情印象,网购、非面对面收货的需求增加,快递箱爆发性地普及开来。

 

把“有快递箱”作为必要条件的比例,最近上升到近60%。

2023年6月以后上升幅度很大,最近有近60%选择了“必须”。“有宅配箱”的房屋占40%左右,而“必须”的人接近60%,相对于需求,供给似乎还不够。

 

根据有无快递箱之分,日本房租能差多少?

一都三县中,没有快递箱的月租平均为70000日元,有快递箱的月租平均为83000日元。每月差13000日元,一年156000日元。考虑到今后将实施的配送方式,以及配送时间必须在家的心理负担,今后有快递箱的物件还会持续受欢迎。

2000年以后,日本单间公寓开始安装快递箱,由于其便利性受到广泛关注,短时间内成为“理所当然的设备”,但其安装成本也相应较高,虽然案例增加了,但在整个租赁房屋市场中却没有得到普及。

 

但是,由于疫情的发生,人们开始减少外出购物和饮食,之后网购食品及日用品的宅配服务出现了爆发性的增长,与此同时,快递箱的设置也迅速推进。但设置率依然没有超过半数。从未来需求方面看,人们对能够安全收货的快递箱的需求将会进一步提高。

 

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