当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
想要在日本盖三层一户建
2024-04-22 144人浏览

有位客户更喜欢日本三层一户建:“高点感觉更适合看风景,而且有些位置也挺不错。”话虽如此,想要在日本盖三层一户建的话也有更多方面需要注意。

 

一、确认建设预定地的高度限制。

虽然三层一户建的主要魅力在于高度,但如果不了解都市计划法和建设基准法的高度限制,可能会因为外观和格局与印象相差甚远而感觉房子不够完美。确定了建设候选地之后,要事先确认周边的状况、有无限制规定和内容。向房屋制造公司、工务店、房产担当等咨询,都能顺利地得知相关信息。

 

二、确认防火的标准。

由于三层一户建的预定建设地往往是建筑密集地,所以也要掌握防火的标准和对策。建设预定地为“准防火区”,地上三层建筑物的建筑面积在500平米以下的,需要建造符合《三层建筑物技术标准》的建筑物。具体来说,就是屋顶使用不易燃烧的材料,外墙和房檐必须采用防火结构等。

三、根据选址制定采光计划。

因为大多在建筑密集地,三层一户建根据结构和周围环境的不同,特别是一层的采光有时候会受到影响。事先确认好建设预定地的周边状况,与工务店和房屋制造商商谈,根据选址和条件来考虑采光计划和布局。也可以将一层作为不用担心采光的玄关和车库空间,将日照充足的二、三层作为居住空间。

 

四、为整栋建筑制定空调计划。

为了消除三层一户建的寒暖差,首先最重要的是提高外墙和屋顶的气密性和绝热性。与此同时,建筑物整体的冷暖气、换气等空调计划也很重要。在一至三层制造空气的流动使之循环,可以减轻寒暖差,提高冷暖气的效率。如果采用通风客厅的话,最好在天花板上安装密封风扇。通过使上下空气循环,不仅有减轻寒暖差的效果,看起来也比较美观。

 

五、考虑家务路线和老年生活,规划布局。

为了减轻在不同楼层之间移动的负担,根据日常的家务活动路线和老年生活,规划出合理的适合生活的布局和活动路线是很重要的。例如,洗衣服、晾晒衣服就尽量设置在一层更方便。为了养老而设置家庭电梯时,需要另外支付初期费用和维护费用。也有一种方法是,在建造时先确保安装电梯所需的的空间,等到需要的时候再进行安装。

 

日本三层一户建有很多居住优点,但也有用途地域和高度限制等二层一户建没有的条件和限制。因此,在建房的时候需要考虑到相关注意点,再进行计划。

 

如果您准备在东京买或盖一户建,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询