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日本二手房已经成为购房的主流选择之一
2024-05-14 161人浏览

有客户联系到我,希望在日本购买二手房:“不太想花精力从头开始一点一点建房,查到的现有房源中有几处选址比较满意的,但是二手,为了住着更舒服,就想买下之后对一些部分进行改造。”

 

如今,日本二手房已经成为购房的主流选择之一。对于这次的案例,筛选房源中更重要的是确认“可改造的程度”,换句话说,需要注意能够改造的范围。购买日本二手房的时候,考虑重新装修是很常见的选择,但房子并不是什么部分都可以随意改变的。

 

以柱子的位置为主要部分的房屋结构,能做的范围是有限的。因此,如果在购买之前已经有了一定的改造打算,最好是通过房地产公司或装修公司进行确认。例如,二手公寓中有不能使用木地板的情况,也有很多墙壁无法拆除。

也有人认为,“改造过的日本二手房,资产不容易贬值”。事实上,日本房产的价值主要由“土地价格+建筑物价格”决定。虽然土地价格在某种程度上是比较稳定的,但是建筑物是一年一年慢慢变旧,价值也会因此而持续下降。而改造是对建筑物的“再生”,比起硬性的条件例如“人气区域、交通便利”等,改造更偏向于吸引买家的附加价值。

 

实际购买房屋后,发现预想的改造在结构上无法实现的情况很多。以进行房屋改造为前提找房子的时候,一定要有这个观点,请专家确认房屋状况之后再去下手购买。

 

好不容易买了房子,却无法达到理想的居所,这是很麻烦的事情,因此需要尽可能避免。作为值得信任的日本房产担当,如果能尽早得到信息,明确客户的需求,也会更容易采取行动,交出令人满意的答卷。信息公开是有效利用担当的手段,所以直接地传达自己的要求即可。

 

如果您准备在东京买二手房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


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