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目测很有魅力的日本二手公寓,要买也有注意事项
2024-05-17 293人浏览

在筛选日本房源的时候,总能看到不错的二手公寓。

其优点首先是价格更低。二手公寓的价格会随着房龄的增长而下降,根据自己的预算,更容易找到适合的房子。其次,如果是新建的房子,可能还在建造过程中,所以不一定能进行内部考察,但如果是二手公寓的话,就很有可能提前确认实际的房间和居住环境。

不过,二手公寓也有缺点,比如老化问题、修缮费较高等。正因如此,买房前就需要注意建筑物的劣化情况。

 

据统计,2024年2月东京都每70平方米的二手公寓平均价格为4707万日元(约219万人民币),限定在东京23区的话平均价格为7204万日元(约336万人民币)。价格的确比新建房产要低一些。

寻找日本二手公寓的方法,除了通过互联网的房地产搜索网站,还有直接联系房地产担当的方法。被挖出来的房子,即使是二手的竞争率也很高,因此第一时间获取新上架的房源的信息就显得格外重要。

 

目测很有魅力的日本二手公寓,要买也有注意事项。

建筑年限和安全性。

房龄过久的公寓,建筑物的劣化会很明显。包括耐震、外墙和用水设备等,一定要检查是否有影响生活的缺点。

 

选址。

地段对公寓的价格有很大影响。离车站和商业设施较远、位置不方便的公寓价格会下降。除此之外,墓地附近的公寓价格也有可能会下跌,所以一定要在当地检查一下公寓的周边环境。

 

内部装修。

在二手公寓中,有些部分不能进行改造,有些只能进行限定改造,也需要进行事前确认。

 

另外,有一些价格极低的日本二手公寓,虽然看上去很有魅力,但是在购买之前,一定要确认一下便宜的理由。倘若不甚明确,建议委托专业担当帮忙筛选房源。

 

如果您准备在东京买二手公寓,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


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