在筛选日本房源的时候，总能看到不错的二手公寓。

其优点首先是价格更低。二手公寓的价格会随着房龄的增长而下降，根据自己的预算，更容易找到适合的房子。其次，如果是新建的房子，可能还在建造过程中，所以不一定能进行内部考察，但如果是二手公寓的话，就很有可能提前确认实际的房间和居住环境。

不过，二手公寓也有缺点，比如老化问题、修缮费较高等。正因如此，买房前就需要注意建筑物的劣化情况。

据统计，2024年2月东京都每70平方米的二手公寓平均价格为4707万日元（约219万人民币），限定在东京23区的话平均价格为7204万日元（约336万人民币）。价格的确比新建房产要低一些。

寻找日本二手公寓的方法，除了通过互联网的房地产搜索网站，还有直接联系房地产担当的方法。被挖出来的房子，即使是二手的竞争率也很高，因此第一时间获取新上架的房源的信息就显得格外重要。

目测很有魅力的日本二手公寓，要买也有注意事项。

建筑年限和安全性。

房龄过久的公寓，建筑物的劣化会很明显。包括耐震、外墙和用水设备等，一定要检查是否有影响生活的缺点。

选址。

地段对公寓的价格有很大影响。离车站和商业设施较远、位置不方便的公寓价格会下降。除此之外，墓地附近的公寓价格也有可能会下跌，所以一定要在当地检查一下公寓的周边环境。

内部装修。

在二手公寓中，有些部分不能进行改造，有些只能进行限定改造，也需要进行事前确认。

另外，有一些价格极低的日本二手公寓，虽然看上去很有魅力，但是在购买之前，一定要确认一下便宜的理由。倘若不甚明确，建议委托专业担当帮忙筛选房源。

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