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为什么日本二手房卖的那么好?
2024-05-23 63人浏览

日本买房,就是要做这样那样的选择。包括选址、周边环境、格局等,可以说是要挑选的方面极多。对很多人来说,其中最大的烦恼莫过于新房和二手房的选择了。

 

为什么日本二手房卖的那么好?第一是新房的价格过高,很难买到。第二是新建供给户数减少。第三是购房者对二手商品的价值观发生了变化。

日本二手房的魅力是什么?

价格更低一些。

不管怎么说,二手房整体还是比新房价格便宜。根据房龄的不同,一般来说,在同等地段的情况下,价格比新建房子便宜30%左右。价格低的话,富余出来的钱可以用于兴趣、旅行、教育费等。

 

可以根据自己的喜好进行改造和翻新。

近年来,为了抑制暴涨的新建公寓的销售价格,有可能会降低内部装修的规格等级。例如,不显眼的地方使用普通材料,日常需求高的部分采用更好的材料等。在这一点上,买二手公寓的话,就可以有更多灵活资金,根据自己的喜好改变房屋的装修。

 

能够通过实物进行判断。

二手房的话,可以实地查看房间的采光、眺望、通风、噪音,甚至可以确认装修的必要性。只要管理组合正常发挥作用,对建筑物的耐久性和外观等进行适当的维护管理,资产价值就能维持,不会出现极端的贬值。也就是说,可以放心购买。另外,不仅是实物和附近的环境,住户的氛围和年龄层等能够确认的话会得到很大的安心感。

 

热门区域也可以买到房子。

“想住在人气城市”、“不想离开住惯的地方”、“孩子的学区”、“因为要和朋友来往、有经常去的医院、有要学习的事情,所以尽量不想离开最近的车站”等,出于各种各样的理由,选址是很多人不能凑合的方面。有些地区几乎没有新房供应或是很难买到,如果能考虑到二手房的话,选择范围就会大大扩大。

 

光听“二手”这个词,可能会觉得“房子的结构不如新房”,但实际上优质的二手公寓的资产价值很难下降,和新房相比也不差。与地段和价格一样,住宅的质量才是购买的决定性因素。

 

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