在日本买房，就是要做这样那样的选择。包括选址、周边环境、格局等，可以说是要挑选的方面极多。对很多人来说，其中最大的烦恼莫过于新房和二手房的选择了。

为什么日本二手房卖的那么好？第一是新房的价格过高，很难买到。第二是新建供给户数减少。第三是购房者对二手商品的价值观发生了变化。

日本二手房的魅力是什么？

价格更低一些。

不管怎么说，二手房整体还是比新房价格便宜。根据房龄的不同，一般来说，在同等地段的情况下，价格比新建房子便宜30%左右。价格低的话，富余出来的钱可以用于兴趣、旅行、教育费等。

可以根据自己的喜好进行改造和翻新。

近年来，为了抑制暴涨的新建公寓的销售价格，有可能会降低内部装修的规格等级。例如，不显眼的地方使用普通材料，日常需求高的部分采用更好的材料等。在这一点上，买二手公寓的话，就可以有更多灵活资金，根据自己的喜好改变房屋的装修。

能够通过实物进行判断。

二手房的话，可以实地查看房间的采光、眺望、通风、噪音，甚至可以确认装修的必要性。只要管理组合正常发挥作用，对建筑物的耐久性和外观等进行适当的维护管理，资产价值就能维持，不会出现极端的贬值。也就是说，可以放心购买。另外，不仅是实物和附近的环境，住户的氛围和年龄层等能够确认的话会得到很大的安心感。

热门区域也可以买到房子。

“想住在人气城市”、“不想离开住惯的地方”、“孩子的学区”、“因为要和朋友来往、有经常去的医院、有要学习的事情，所以尽量不想离开最近的车站”等，出于各种各样的理由，选址是很多人不能凑合的方面。有些地区几乎没有新房供应或是很难买到，如果能考虑到二手房的话，选择范围就会大大扩大。

光听“二手”这个词，可能会觉得“房子的结构不如新房”，但实际上优质的二手公寓的资产价值很难下降，和新房相比也不差。与地段和价格一样，住宅的质量才是购买的决定性因素。

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