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日本买地建房,如何筛选合适的土地?
2024-05-31 179人浏览

寻找土地是建造房子的关键。那么,应该如何筛选合适的土地?从最开始的阶段来说可以自行在网上搜索看,有个初步了解。土地交易不可能自己一个人完成,之后在犹豫的阶段最好委托房产公司进行。

 

寻找土地需要多久?因为个人选择差异很大,所以不能一概而论。短则几天,长的话也能是几年。比起寻找土地所需的时间,研究了(学到了)什么才是最重要的。

日本买地建房,如何筛选合适的土地?可以分为两个阶段,一是讨论期间,二是行动期间。

讨论期间应的3个要素:按资金→建筑物→土地的顺序考虑。

关于资金,大致预算是没有问题的。关于建筑物,要确定是什么样的结构和建筑物,需要哪家房屋生产厂家和工务店等。这样一来,就能自然而然地抓住想要购买的土地的类型。

 

行动期间的3个要素:按土地→建筑物→资金的顺序考虑。

在付诸行动的阶段,要实际考察土地,即使发现了理想地也不要急着购买,而是先规划好房子会建成什么样。通过具体的计划可以确认所需费用的整体情况,从而考虑到总成本。

 

寻找土地的诀窍:重点是区域、面积、预算。

区域。

考虑喜欢的区域能不能建住宅。举个极端的例子,假设想要距离车站5分钟的土,如果是东京站等大型换乘站,从车站走5分钟也可能还在车站内。

面积。

喜欢的土地面积和周边的盖房用地面积是否一致。如果周围都是100坪的土地,而想要的却是30坪的土地,就会很难找到合适的。

预算。

按照符合市场行情的预算来寻找。

保持三者的平衡很重要,很那做到完美,因此需要一边调整要求一边取得平衡。

 

在日本自建房的乐趣是什么?“一边和很多人打交道,一边在土地上完成一个家。

从寻找土地到建筑规划、建筑确认、施工到维护等,是大家合作完成作品的感觉,是一边享受一边进行的。”

 

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