买房是人生中最大的购物之一。为了避免失败，应该抓住哪些要点？一句话概括，就是“购买资产价值高的房子。”而资产价值高的日本房产，往往需要具备以下条件。

离车站近。

离车站近的房子，无论在日本哪个区域得分都很高。所谓的“离车站近”这个词并没有一个准确的定义，但根据经验来看，通常认为步行5分钟以内就是离车站近，最多步行10分钟以内。每个人的步行速度都有差异，一般来说，步行的时间是按照每分钟80米来计算的。以此为基础进行计算，步行5分钟距离车站400米，步行10分钟距离车站800米。

治安良好。

要调查房屋周边的治安情况，可以在网络搜索，也可以委托房产公司来调查，甚至可以去当地走走看，了解真实居住体验。

教育环境好。

浏览附近小学、中学的介绍网站，确认教育方针和活动内容。此外，还可以通过偏差值网站调查学习能力，参考口碑信息，或者从附近居民那里收集信息。

附近有很多商业店铺。

通过搜索引擎、谷歌地图、社交网络等查询商业店铺的类型，想象生活是否方便。具体找到想买的房子后，可以在附近走一圈，感受一下街道的氛围。

土地价格上涨。

确认对象物附近的土地行情、周边一带的土地行情、过去30年左右的地价变化等。很多网站总结的数值是基于国家公布的公示价格、各都道府县公布的基准地价，作为参考。

周边人口在增加。

确认各都道府县公布的人口动向调查，确认人口是否在持续增加，或者人口减少的速度达到了什么程度。虽然不能一概而论，但是人口增加的话，房地产的资产价值就不容易下降。

建筑物的性能高。

建筑物的性能高是指抗地震、台风等灾害的能力强，无论冬天还是夏天都很容易居住。但是，建筑物的性能越高，成本就越高，价格也高。

最后，也可以检索日本各都道府县和市区町村公布的总体规划，了解一下今后的商业店铺和交通网的开发计划。总体规划是指今后的都市建设计划。开发积极的区域，周边土地的评估额容易提高。

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