“日本市中心公寓价格的上涨势不可挡。”2024年4月，日本首都圈新建公寓的供给与前年相比大幅减少，价格上涨，位于市中心交通便利地段的公寓的销售情况却很好。其主要原因是，夫妻双方都工作、年收入高的双职工夫妇的存在。

据调查显示，2023年购买新建公寓的户主平均年龄为39.2岁，很年轻。购买的房子平均价格为6033万日元（约278万人民币），房价持续上升的同时，平均专有面积为64.7平米，呈现出变小的趋势。和2022年差不多，很多人在面积上妥协，但对区域很在意。

2024年4月日本首都圈新建公寓的每户平均价格为7662万日元（约353万人民币）。东京23区为9674万日元（约446万人民币），神奈川县为6093万日元（约280万人民币），埼玉县为5088万日元（约234万人民币），千叶县为4929万日元（约227万人民币）。

2024年6月日本首都圈二手公寓成交件数，比去年同月增加10.1%，连续11个月同比增长。成交价格为5018万日元（约231万人民币），比去年同月上涨11.9%，已持续4年上涨。从区域来看，东京都心三区（千代田、中央、港口）的价格持续上涨，到2024年4月，成交单价达到182.86万日元（约8万人民币）。城东地区（台东区、江东区、江户川区、墨田区、葛饰区、足立区、荒川区）的增长率也很大。

购买日本公寓的区域倾向是？所在地东京23区占35.0%，其后依次是神奈川县26.4%，埼玉县16.9%，千叶县12.2%。虽然房产价格有所上涨，但与2022年相比，东京23区的购买比例有所提高。尤其是已婚、双职工家庭的选择，可以预想到他们更重视通勤的便利性。

关于购买住宅的理由，主要有二。一是“为了孩子和家人，想拥有自己的房子”，二是“想拥有资产，认为资产对自己有利”。回答后者的以单身人士为主，而单身者的购买比率为19.1%，是调查开始以来的最高比率。可以说，单身家庭拥有自己房子的志向高涨也支撑着市中心的公寓市场。

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