一套日本房子并不是买了就完事了，日常生活中还需要维护费用。那么问题就来了，日本小别墅的维持费用高不高？可以分为保险费、税金、修缮费三个部分来分析。

保险费。

与日本小别墅有关的保险，包括火灾保险、地震保险、财产保险三种。最近大家对地震的关注度越来越高，因此地震保险的加入情况也就更多了。而火灾保险，除了雷击、破裂、爆炸、风灾、冰雹、雪灾之外，还可以附加水灾和其他赔偿。财产保险是指一套房子里的家具、家电、衣服等的赔偿保险。

如果完全按年缴纳保险费的话，火灾保险、地震保险、财产保险全部加起来大概一年8万日元（约3694人民币）左右。作为标准，每个月要扣除6、7千日元（约2、3百人民币）的保险费。

税金。

对于日本小别墅来说，主要是固定资产税。拥有土地和建筑物等固定资产的人是纳税对象。从数据来看，一年大概需要10至15万日元（约4620至6931人民币）。房子的固定资产税的税额根据建造的区域和地段而变化。

修缮费。

对于日本小别墅来说，指的是屋顶和外墙的维护费用以及住宅设备等的更换费用。房子无论如何都会老化，所以定期保养是必要的。维护房产不仅是增加使用寿命，也是为了维持资产价值，便于后期有需要的时候卖出。

以10年或20年为一个周期。一般来说，房屋建成10至13年后，外墙和屋顶等房屋的外侧部分就会受损，修缮费为100至150万日元（约4至6万人民币）。倘若包括其他部分的修缮和维护，从多的角度来看，10至15年大概需要200万日元（约9万人民币）左右。

买房子是人生中比较重要、支出更高的事情之一，也需要考虑到家人的看法以及今后的生活计划。建议多查看真实案例，选择一个没有遗憾的、漂亮的家。

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