要问：“日本买房自住，需要资产性吗？”或许有人会说：“这种情况下购房为什么需要资产性呢？如果买房子自住的话，我觉得只考虑居住性能就可以了。”

资产性自然不是必须的，重视居住性能买房无疑也是正确的选择。人们之所以越来越重视资产性，是因为“房子=资产的一部分”的观念越来越普遍。对很多人来说，房子已经不是“一生一次”的购物了。

以前的日本房产贷款是高利息的，所以买一套一户建住一辈子是理所当然的。但是如今，通过银行间的竞争购房贷款实现了低利率，再加上随着生活方式的变化，人们可以换房子住。而换住的时候，如果现在的房子能卖出相应的金额，甚至还会产生额外的收益。因此，越来越重视资产性也很正常。

“换住真的有那么必要吗？”假设有一对夫妇和两个孩子，四口之家住在一户建里。对于有正在成长的孩子的家庭来说，这是最理想的。只是，两个孩子自立了，离开了家。留在家里的是夫妇二人。考虑到房子的大小，会不会突然变得力不从心呢？如果有“卖房”这个选项，也许生活会变得更轻松。例如，把一户建卖掉，搬到车站前的公寓住。两个人的面积就足够了。购物更方便，出行也更轻松。上了年纪之后去买东西变得很麻烦，但住在车站前的话，这一点就解决了。

住宅是获得幸福的工具，重要的是根据生活规划来选择房子。在日本买房自住，并不以投资目的为主，但其实也需要重视资产性。实际上二者是有互通之处的。例如，靠近车站的公寓方便通勤，资产价值也更不容易下降。

“日本买房，该重视居住性还是资产性？”其中的平衡因人而异，根据家庭环境和想法的不同会有很大差异。这里没有正确答案。思考自己是什么样的价值观，将来的人生规划是怎样的，找到最优解是很重要的。

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