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买了日本塔式公寓,但并不打算长住
2024-06-28 23人浏览

“买了日本塔式公寓,但并不打算长住。”有这样一组调查数据,显示“购买塔式公寓之后早晚会出售”的比例为45.9%。虽然不能仅凭这一结果就断言,但在塔式公寓购房者中,以资本利得(通过资产价值的上升获得利益)为目的的购房者的确占了不低的比例。

 

很多人都是抱着明确的“出口战略”的想法来购买的,所以塔式公寓也可以说是“资产形成”的一种手段。那么,实际出售的契机是什么呢?回答第一位的是“因为房地产价格上涨,所以觉得可以高价出售”。接下来依次是“家庭环境的变化”、“工作环境的变化”。

那么,随着日本房地产价格的上涨,出售塔式公寓的人实际获得了多少利益?回答“2000万日元以上(约90万人民币)”的人最多,占26.7%。之后分别是“1500至2000万日元(约67至90万人民币)”和“1000至1500万日元(约45至67万人民币)”。调查显示,实际上80%出售塔式公寓的人获得了收益。

 

另外,被问到“出售塔式公寓有没有后悔”时,36.1%的人表示“没有”,33.8%的人则认为“可能会以更高的价格出售”。感叹“出售后区域的价值提高了”的情况占20.7%。

 

有相关人士表示:“在获得了这么多出售收益的同时,有一定数量的客户认为自己能够卖得更贵,也有出售后区域的便利性得到进一步提升的情况,可见找到出售时机的最优解是非常困难的。从这个意义上来说,日本塔式公寓已经和股票一样,成为需要随时确认市场动向、看准买卖时机的‘金融商品’。”

 

需要注意的是,想要选择到更容易保值的塔式公寓,除了要确认地理位置、设备、规格、管理等整体特性外,还要综合确认想要购买的住户的立体位置几层、朝向等。进行综合判断。

 

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