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说实话,日本二手房怎么样?
2024-06-28 30人浏览

近年来,随着日本房产价格走高,海外购房这件事儿受到了极大的关注。位置好的新房自不必说,二手房价也跟着水涨船高了。

 

日本新建房产受欢迎能够理解,毕竟“新建的房子设备更好,因为是用新的建筑技术建造的,所以看起来更安全”这样的观念依然根深蒂固。说实话,日本二手房怎么样?数据显示,现在首都圈的交易中一半以上是二手物件,尤其是二手公寓的交易量每年都在增加。

 

在实际讨论购房的过程中,由于预算的原因而转到二手公寓的情况非常多。这不是在“凑合”,而是“扩大购房选项的范围”。在建材价格暴涨之前建造的二手公寓,选址优秀,内部装修和设备都比较齐全,再加上管理组合的维护有记录可以查询,是能够给与购房者安全感的。

日本二手房的“陈旧感”何解?与新建房产相比,二手房确实有一定的房龄,这是不可避免的事实。但是,“房龄不等于陈旧”。用人来比喻的话,同样的年龄也会有不一样的状态。对房子来说就是管理和修缮状况不同。

 

除了外墙和入口等房子的外观部分,对于相当于人体血管的给排水管道也不能放置不管。这类“看不见的部分”是无法通过表面的翻新来修复的,这就是行大规模修缮的重要性。

 

另外,日本二手房也有独特的优点。例如,新建公寓大部分是在即将建成时购买(竣工前购买),也有一部分是竣工后销售,但二手公寓是已经建成的房屋,所以实际情况是可以用肉眼来确认的。当然,从新建到现在已经经过了一段时间,管理体制如何,居民素质如何,都不用去猜测。到目前为止进行了怎样的管理,今后有怎样的计划等也都可以知道,也是令人非常放心的一点。

 

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