当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本新房价格和二手房价格基本上是挂钩的
2024-07-01 66人浏览

日本首都圈新建公寓的价格高涨。”其中,东京23区人气区域的公寓价格比购买时上涨了很多,将其作为投资物件来购买的人也很多。事实上,如果房价涨得比当初的购买价格还高,无论是自住还是投资,都是可喜可贺的。

 

根据日本国土交通省公布的“房地产价格指数2024年2月情况”,假设2010年指数为100,那么公寓价格上涨至198.8,约为2倍。特别是2020年以后的上升趋势,尤为显著。

 

另外,不动产经济研究所公布的《首都圈新建商品房市场动向2023年》中提到,首都圈新建公寓的平均价格为7566万日元(约341万人民币),其中东京23区为1亿464万日元(约472万人民币),平均价格超过1亿日元。虽然可以想象一部分高价楼盘拉高了平均房价,但东京23区和其他区域的房价本身差距就比较大。

一般来说,新房价格上涨,二手房的价格也会随之上涨。根据调查,首都圈新建公寓的销售户数在减少,因此同区域的二手公寓就会成为替代品。另外,如果新建公寓的价格高涨,感觉“便宜”的二手公寓就会更加受到关注,需求增加的话二手公寓的价格也会上涨。像这样,日本新房的价格和二手房的价格基本上是挂钩的。

 

地段和时机对日本公寓价格的影响尤其大。新建公寓的价格每年都在上涨,那么二手公寓的价格也会跟着上涨,所以可能会卖得比购买时价更高。例如,人气区域的楼龄较浅的房屋有容易出高价的倾向。高级公寓、名牌公寓等人气公寓的二手出售价格则经常高于新建时的价格。

 

可以期待将来升值的公寓,作为投资物件会很受欢迎。受日元贬值的影响,外国投资者购买人气地区的公寓、有魅力的塔式公寓等的情况增加。

 

如果您准备在东京买房选房,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问


中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询