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日本低层公寓注重的是“私人空间”
2024-07-10 53人浏览

说到“日本公寓”,很多人都会联想到售价上亿的塔式公寓,事实上,低层公寓(7层以下)也是值得关注的。

 

不受区域限制,从丰富的房源中选择。

相对于需要较大用地面积的高层公寓,低层公寓可以建造较小的面积。在东京首都圈特别是市中心,能够建设塔式公寓的土地是有限的。因此,从二手公寓的待售数量来看,低层公寓占绝对优势。

 

私人空间的氛围感很强。

塔式公寓建在允许建设高层建筑物的市区、车站附近、再开发区域。因此,在公寓的下层设计了超市等商业设施的情况,通常会有更多的人来往。另一方面,低层公寓大多建在离车站周边和商业区稍远的区域。因此,由于选址在非居民不会特意涉足的住宅区,基本上是很少有人来往的区域,更加具有私密性。

 

社区规模小,距离近。

低层公寓的户数少,给人一种几十户的规模感。因为人数少,从公寓管理的角度来看,也容易进行沟通。

等电梯的压力小。

因为是低层,所以等电梯、从住户到入口需要花费时间等与电梯有关的压力应该比较小。另外,虽然不能一概而论地说低层对防灾的绝对强度有关系,但确实方便在有情况的时候逃生。不过,从防灾对策的角度来看,有必要考虑地基和周边的建筑物状况等,并没有绝对的安全。

 

每月的管理费负担较少。

由于住户数量少,低层公寓大多没有豪华的公用设施。健身房、游泳池等公用设施的管理费与之直接相关,因此每个月的管理费也会相应减少。

 

可以获得安静的居住环境和周边环境。

低层公寓可以避免被周围的噪音所困扰。这是因为低层公寓大多建在为了保护居住环境而受到城市规划限制的区域(第一类低层居住专用区域等)。建在不面向干道,车辆较少的住宅区,周边就很清静。

 

可以开窗、晾衣服。

在高层塔式公寓中,因为没有遮挡物,所以可以获得开阔感和眺望。另一方面,由于风太大窗户可能不能打开,万一东西从阳台掉下来的话可能会引发事故,所以禁止高层开窗的情况也不在少数。因此,如果天气好的时候想把衣服晾在外面,或者想开窗通风的人,推荐住低层公寓,很多公寓都带阳台。

 

有人总结:“日本塔式公寓享受的更偏向公共设施,低层公寓注重的则是私人空间。”根据房产特征的区别,买房选房时,定下更适合家人与自己的类型就是成功。

 

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