很多人在购买日本住宅的时候都会思考：“日本公寓和一户建，哪个才是正确答案？”先说结论，二者各有优缺点，适合哪种选择，因人而异。

日本公寓优点

地段好的房子很多。一般来说，在车站附近等地段较好的公寓比较多。如果是“离最近的车站步行5分钟以内”的条件，符合的几乎都是公寓。

眺望和日照。如果是公寓三层以上的房间，眺望和日照好的房子会比较多。特别是塔式公寓的高层，可以将城市的景色尽收眼底。

抗灾能力强。公寓基本上都是用钢筋水泥建造的，即使发生火灾也不容易蔓延，抗台风、地震等灾害的能力也很强。如果是二楼以上的房间，遭受水灾的可能性也会降低。

安全风险低。大多安装了自动锁和监控摄像头等安全设备，入室盗窃的风险也低。

可以委托管理。几乎所有的公寓都把建筑物的管理委托交给公司。虽然每个月需要支付管理费和修缮费，但是日常的清扫业务和维护保养等可以安心。

几乎没有楼梯和台阶，上了年纪也很适合居住。公寓的室内基本上都没有楼梯。因为室内的地板是平坦的，即使将来腰腿不好，需要坐轮椅，也可以继续住下去。

日本公寓缺点

容易产生噪音纠纷。公寓与邻居和上下楼的房间通过水泥墙、地板、天花板相连。与家与家之间有空间的一户建相比，声音更容易听到，因此发展成噪音纠纷的风险也更高。

日本一户建优点

有强烈的家的感觉。地基和建筑物都是独立的，保护隐私。

可以建造庭院和停车场。根据房屋的不同，也有假日可以在院子里BBQ的。对于喜欢园艺和有车的人来说，这是非常大的优点。

可以自由饲养宠物。很多公寓都不允许饲养宠物，但一户建则可以自由饲养。特别是养大型犬的人，或者养了3只以上的猫狗的人，选择的大多是一户建。

日本一户建缺点

虫子问题。因为建筑周围都是“外部”，所以蚊子、蜘蛛等虫子进入房间的风险很高。如果是木结构的一户建，还需要防范白蚁。

老年居住难。如果不是平房，基本上日常的上下楼梯是必要的。虽然也可以认为锻炼腰腿很好，但如果将来腰腿不好，需要坐轮椅的话，就需要安装电梯了。

虽然不能一概而论说哪个选项是正确的，但也可以做如下分类。

适合选择公寓的情况：总之想住在车站附近，希望重视眺望和日照，想委托管理和维护。

适合选择一户建的情况：不想在意脚步声等生活声音，有车且使用频率高，想享受园艺和家庭菜园。

日本公寓和一户建都有各自明确的优点和缺点，根据各自的价值观和生活方式，适合和不适合的地方也会不同。建议在明确基础信息的情况下进行选择。

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