对日本房产来说，专业人士和普通人所掌握的信息量相差悬殊。比方说，拥有国家资格的宅建士，就需要在客户买房时负责对相关重要事项进行说明，在客户明确信息后才能够签字购入。

由于这种海外买房的信息差，也会有人感觉不放心：“日本买房选房，会不会存在‘诱饵房产’？就是显示虚假的信息，其实是不存在的、条件很好的用来揽客的假房子。”

朋友举了个例子。

客户：这个房子位置好，来咨询一下。

房产担当：这里的房子可以实地考察。

约定后。

房产担当：非常遗憾，您咨询的房子今天早上被申请购买了。但既然机会难得，今天我就带您参观一下其他类似的房子如何？

客户：那也可以。

基本上是这样的流程。

事实上，这样以揽客为目的使用恶性手法的情况是很少见的。日本房产市场相关法律法规完善，即便是外国人买房也几乎没有门槛，再加上永久产权、能够继承，即便是可以放心的。

实际判断是否为“诱饵房产”很难，如果是受欢迎的优质房产，抢不到购买机会的情况并不少见。甚至有的房源刚刚登上就会有客户询问，并递交购买申请。在国内搜索到的日本房源并不是只面向外国投资者，日本本国人也是会出于自住、投资等需求买入。正因为竞争激烈，才需要购房者理清思路，确定目标与需求，抓住机会。

更需要注意的是，比周边同类型便宜很多的房子可能是有缺陷的，因此才需要降价出售。但话说回来，倘若就是对某个房源感兴趣，不妨多询问房产担当，适度听取分析，利用值得信任的专业人士作为信息获取渠道，事半功倍。

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