小A分享了他的日本买房经验（下述为小A口吻）。

在日本购买公寓并入住，已经好几年了。一开始我是独居，租了一套1LDK的房子。考虑到将来的生活，实际上一直关注着新建公寓的房源情况。以结婚为契机，第二个月就签订了购房合同。要问，“买公寓感觉怎么样”。从结论来说，买了真是太好了。

我认为，公寓既有作为住宅的一面，也有作为资产的一面。一种是“让人住得舒服、住得安心”的房子，另一种是“可以高价出售、作为资金补充的资产”的公寓。

关于“舒适、安心地居住”，这种感觉在实际买来住之前是不知道的，但“拥有自己的家的安心感”对精神的安定有很大的帮助。不是借用别人的东西，而是自己的东西。也许将来会卖掉，但现在只能给我的家人和我使用，住到什么时候都可以。然确实也有房贷，但只要按时还就没问题，房子本身名义是自己。

关于“作为资产”的情况，我完全不打算把买的公寓作为最终居所。按计划来说，我打算住不到10年，在孩子出生上小学之前，目标是盖一套定制住宅，换住。因为这样的前提，所以希望在公寓未来出售时能够高价卖出，拿出利润来为下一套房子贴补资金。

那么，关于购买日本公寓，我最重视的是什么？和大多数人一样，在进行讨论时综合考虑了地段、房屋规格、价格等因素。我一边思考能妥协还是不能妥协的要点，一边整理如下。

关于选址：

到涩谷的工作单位 1小时以内。

步行到车站在15分钟以内。

可以使用两条以上地铁线路。

容易到达高速入口的位置。

不要沿着干线公路，最好是能安静生活的住宅区。

有很多保育园的地方。

电车的交通。

关于物件规格：

大型开发商建造。

3LDK，70平米左右。

不拘泥于楼层和视野。

最好是转角的房间，南边有窗户。

平面停车场更理想。

这是以将来换房子住为前提，考虑到销售价值的决定。按照上述需求来寻找房源的话，东京23区有很多选择。要问，“这些要点真的有必要重视吗”，我的实际居住体验是“有”。

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