有位客户联系到我，表示：“未来会去日本上大学，想买房来住。”

或许有人会觉得，大学才需要短短四年，没必要买房，租个房子就是最简单的了。这话也有道理，租房的好处是随时可以自由搬家。倘若需求改变，就可以直接换住。另外，由于租赁住宅是房东的所有物，即使房屋老化需要修缮，也不用自费负担，能够避免突然增加的支出。

但对一些有更高居住需求的人来说，租房生活就意味着不能自己决定室内装修、设备和格局。没有百分百完美的房子，可能会出现“房子位置好，但格局不合适”，又或是“房子家具电器完备，但需要步行的时间太久”等情况。无法像自有住宅那样让人感到舒适。

倘若是购买日本住宅生活，好处之一就是可以改变房屋的格局和内部装修。另外，所拥有的房子也会成为资产，这一点也很重要。客户的想法是：“我比较宅，因为确定了学校，想要住的舒服、随意一些，四年里也不打算搬家。即便未来毕业了，这户房子也不会空置，出租或者出售，放着旅游的时候自己住都是可以的。”

出于这种考虑，需要注意的就是选择房源时不完全以学校为中心。对于日本大学来说，有时候校区会迁移，那么仅仅“靠近xx大学”这一条并不足以维持房子的资产价值，也会影响到未来的出租和出售。

相比之下，在那所大学的便利交通圈内，选择人气车站附近的公寓或许更合适。这样的情况下，不仅适用于学校学生，也符合附近上班族的居住需求，给毕业后的房产处理方式拓宽道路。说到底，在日本选房看重的还是位置。倘若不清楚筛选方式，也可以委托担当来处理。

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