有人说，在日本进行房产投资可以分为两种情况。一是直接买栋运转中的公寓楼，稳定获得高额收入。二是从单户房产开始，将获得的资产收入再投资到新的房产上，也能获得更大的资产收入。但无论怎样选择，都必须在掌握相关知识的基础上行事。这次就做个“近期日本房产投资相关问答分享”。

“贷款投资日本房产，害怕欠债。”

如果是从正规的金融机构贷款的话，反而没有比这更让人放心的事情了。金融机构也绝对不希望出现坏帐，所以在贷款的时候会进行严格的审查。第一是人物评价贷款，这个人本身的属性、劳动所得、金钱的使用方法等都很重要。因此，将来有无法偿还风险的情况将无法从金融机构获得贷款，所以不用过度担心，也可以进行模拟测试。

“选择日本购房区域有没有讲究？”

选择不会空置的区域非常重要。简单来说，就是把握和分析该地区的特性，采取与该地区相对应的战略。例如，检查离房子最近的车站的上下车人数、住着什么属性的人、周围的房子空着多少、能带来多少房租收入等。

区域和房屋是否匹配也是不容忽视的要点。如果是二人以上家庭较多的区域，买的是单间的话，招租就会变得困难，很有可能无法获得预期的房租收入。利用谷歌地图就能确认到车站的路径上有什么样的商业设施，有没有便利店等，先用这些工具事先调查一下也不错。

“规避灾害风险？”

日本是自然灾害多发的国家，想要将损失降到最低，划分区域购买不动产是规避风险的重点。另外，灾害风险也可以用保险来弥补，所以事先选择性的加入保险也是很重要的。

“是否会投资失败？”

不只是房地产，任何投资都会有人成功有人失败。成功者和失败者之间最大的差异在于知识的差异，房地产投资也是只要积累知识和进行模拟就能更加接近成功的。

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