很多上班族都在投资日本房产，理由是：稳定、安全、资产保值，而且不需要投入太多精力。例如A先生，在一家大型广告公司工作，工资年收入1600万日元左右。“大约10年前，工作非常繁重，包括加班费在内，年收入最高达到1800万日元左右。后来，限制长时间劳动后加班费减少了，人也轻松一些，过着平稳的生活。”

一边工作一边投资日本房产，效果怎么样？“在工作繁忙的时候就开始投资日本房产，在东京某地以1上亿日元的价格购买了一套9个房间的二手公寓。因为作为稳定的大企业上班族是有信用力的，所以贷款也很顺利。一个房间的月租约8万日元，但是所有房间都满了，所以一年的月租收入能有700万日元以上。再减去还贷和管理费，每年大约有300万日元的收入。还就这样每年都积累在资产中。”

日本房产投资成功，副业收入稳定。A先生在购买自住用房产的时候也有自己考虑。“选了世田谷区比较便利的住宅区，是3LDK 的二手公寓，也花了钱进行重新装修。附近自然条件良好，居住环境也不错。而且这一带的地价在上涨，所以资产价值也不容易下降。”

通过稳定的投资积累资产的人很多，除了日本国内，近年来也有越来越多的外国投资者选择了日本市场。关键词以“永久产权”、“日元贬值”、“外国人也能贷款”、“购房无限制”等为主。

“投资是有好处的。我有两个孩子，学费也是要积累的。但即便如此，加上自己的房子和投资的房地产，资产已经超过了2亿日元。最重要的还是选址吧，无论是自住房还是投资房，位置选的好，就不用担心资产价值。”

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