在日本买房并不是一手交钱一手交货就完事了，持有时还需要日常维护费用。有朋友问：“养一栋日本漂亮小别墅要多少钱？”整体来说，可以分为保险费、税金、修缮费3个部分。

保险费。

与日本小别墅有关的保险有火灾保险、地震保险、财产保险三种。特别是很多注重的地震保险，无论在哪个地区都要加入。

具体来说：

火灾保险是发生火灾时对房子进行赔偿的保险，除了雷击、破裂、爆炸、风灾、冰雹、雪灾之外，还可以附加水灾和其他赔偿。

地震保险是发生地震、海啸、火山喷发等灾害时，对房子进行补偿的保险。

财产保险是对房子里的家具、家电、衣服等的赔偿保险。

如果完全按年缴纳保险费的话，火灾保险、地震保险、财产保险全部加起来大概一年8万日元左右，也就是说每个月要扣除6、7千日元的保险费。毕竟要具体情况具体分析。

税金。

主要是固定资产税。拥有土地和建筑物等固定资产的人是纳税对象。从平均金额来看，一年需要10至15万日元。具体税额根据建造的区域和地段会有变化。

修缮费。

指的是屋顶和外墙的维护费用以及住宅设备等的更换费用。房子无论如何都会老化，所以定期保养是必要的。

一般来说，房屋建成10至13年后，外墙和屋顶等房屋的外侧部分就会受损。因为木造一户建的白蚁补偿也在5至10年左右到期，所以10年作为一个修缮时期比较合适。金额方面参考，外墙和屋顶的修缮费为100至150万日元这样。

在日本买房，根据目标不同，可以先请担当来进行资金计划、生活规划的模拟。只有在充分明确数据的基础上进行模拟，才能制定出合理的资金计划。无论如何，最重要的是掌握基本的知识，获得日本买房成功。

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