什么是日本公寓？作为常常被拿来与一户建作对比的房型，公寓的定义是“将一栋建筑物的内部分隔成几个区域，各自独立，多户居住的住宅。”

有朋友说：“买日本公寓自住好省事。”这话没毛病。居住于公寓这类多户的集体住宅，相当于管理、修缮、日常倒垃圾都不用过度操心，上了年纪也不怕腿脚不好没有电梯，生活便利度是很高的。

地段好的情况很多。

公寓大多建在市中心，离车站近，离购物中心近的好地段，生活方便是令人高兴的优点。如果是一户建，根据土地位置、大小、形状的不同，价格上会有比较大的差距。

高防盗性。

监控摄像头和自动锁，在如今的公寓中已经是司空见惯的设备。另外，如果经常有管理员在场，也能起到一定的防范效果。一户建的情况下则需要自己来采取适当防盗对策。

上了年纪的人也住得方便。

一户建大多是二层建筑，上了年纪的人上下楼梯会变得困难，更别说要做两层的家务。如果是公寓的话，为了移动方便，有电梯和入口处斜坡，而且大部分室内都在一层很少有台阶，生活便利。

不过，想要在日本买公寓自住也需要提前明确其缺点。

关于饲养宠物有限制。

公寓毕竟是集体住宅，考虑到其他住户，一些公寓管理组合是有“禁止饲养宠物”的规定的。即使可以饲养宠物，很多情况下也会加以限制，例如体型大小、数量等。

需要交纳管理费和修缮费。

日本公寓有专人进行管理、维护、日常清扫等事宜，因此管理费和修缮费属于公寓的固定费用，每个月要花费几千日元到几万日元。当然，一户建也需要维护费用，但根据需求和格局的不同会有比较大的差异。

能装修的范围有限。

即使不是租赁公寓而是购买，由于规章等规定了装修或改造的部分和方式，所以不能像一户建那样随意改建。倘若需要对室内格局进行大改，或许是很难做到的。

相比之下，由于入住日本公寓很多事情无需业主操心，能节省下一部分时间和精力。以塔式公寓为例，还能够享受楼内的公共设施设备，欣赏高层的眺望风景，人气也就水涨船高了。

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