有刚接触日本房产市场的朋友问：“在日本什么样的住宅才能被称为一户建？”一户建是指一般一个家庭居住在一个独立建筑物的房产类型。其优点如下。

不需要过于注意噪音。与集体住宅不同，因为生活空间是分开的，不用担心生活声音的泄漏是其优点。

不需要停车费。很多一户建是自带车库的，不需要每月支付停车费。

可以自由饲养宠物。近年来，虽然允许饲养宠物的公寓有所增加，但还是对宠物大小、数量有一定限制。一户建可以在个人责任范围内自由饲养宠物。

可以自由地扩建改建。根据年龄和家庭结构的不同，适合居住的房子也不同。即使是刚购买时并没有什么问题，随着家庭成员的增加和年龄的增长也可能会需要改建。

缺点主要就是需要自己管理、维护房产。时间久了，房子也会劣化。公寓的公用部分由管理公司进行维护，但一户建的话处理和维修都必须自己负责。

日本一户建可以简单分为两种。

已建成商品房，是与土地配套销售的已经竣工的住宅。

因为是和价格相对较低的土地一起出售，所以可能比分开购买更便宜，不需要花费太多的材料费和人工费。住宅基本上都已经完工，能在短时间内入住。由于是大量房子一起建造，设计性比较低，不仅是外观，布局也有可能几乎一样。

定制住宅，是指将房屋的格局、设备、外观等向施工公司定制后建造的住宅。

自由度高，从格局到外观、设备都可以自己决定。真正做到了“打造理想的家”。能确认建筑现场，在建设过程中了解进度。与新建住宅相比，定制住宅的价格较高。因为是先找好土地，商量好要建什么样的房子，然后才开始建造的流程，所以入住会比较晚。长则需要半年以上。

综上所述，了解房产的优缺点是选择房子的基本，在此基础上和家人商量也很重要。确定了想要购买的住宅类型后，建议就去实地参观，通过这种方式会产生更具体的印象。如果是定制住宅的话，建议多多咨询房屋公司，完善建筑计划。

如果您准备在东京买一户建，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。