日本经常被称为世界上屈指可数的地震多发国家。对置业者来说，如果地震损坏了房屋，收益也会受到损害。作为对策之一，日本的建筑基准法中的耐震基准大致分为：

1950年制定旧耐震基准。

1981年制定新耐震基准。

2000年制定新·新耐震基准。

2000年制定的耐震基准是现行制度。每次发生大地震时，耐震制度都会进行修改，根据现行耐震标准建造的建筑物在东日本大地震中受损较少，可见耐震标准的有效性。

但话说回来，无论建筑物本身多耐震，出于更安全的考虑，很多人还是会加入地震保险。地震保险是政府和保险公司共同运营的，根据建筑物和结构等条件的不同，保险公司之间的赔付金额没有差别。也就是说，如果条件相同，无论在哪家保险公司签约，所押金额都是一样的。

另外，地震保险不能单独签约，必须与火灾保险配套。但是地震保险的赔偿内容和火灾保险的目的略有不同。火灾保险的目的是发生火灾时对建筑物进行修复或“重建”，而地震保险的目的是“为地震等受灾者的生活安定做出贡献”。

加入地震保险的时候也有需要注意的地方，那就是补偿是以“时价”为标准的。火灾保险也是类似，赔偿金额几乎都是以“再取得价格（新价格）”为标准来决定的。

在日本买房，加入地震保险是必选吗？据统计，2022年日本全国地震保险的附加率为69.4%。从都道府县来看，遭受东日本大地震更严重的宫城县为89.3%，远高于全国。从全国范围来看，从2013年开始投保率也在不断上升。

倘若希望更安心，建议加入地震保险，这样万一房屋受损，地震保险会支付保险金，作为修缮费，可以将对现金流量的影响降至最低。

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